Офисное здание во Франкфурте.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 5 400 м²:
- 3 400 м² офисные помещения и лаборатория
- 2 000 м² складские помещения
Автомобильная парковка на 80 мест.
Годовой доход — 994 000 €.
Доходность — 3,8%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является испанский мультинациональный концерн в области химии и фармацевтики.
Договор аренды заключен до 2028 года с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Здание расположено в деловом районе Франкфурта-на-Майне. Дорога на S-Bahn до центра города и аэропорта займет не более 5 минут.
Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел. Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting).
Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Город является местом многих глобальных и европейских корпораций: Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting. Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.
Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год.
Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников.
