№ 2 342 005
Офисное здание, Гессен, Германия
3 500 000 €
813 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
386 322 000 ₽
89 842 ₽ /м²
  • Общая площадь 4 300 м²
  • Доходность 6,73%
  • Стоимость евро / м2 813 €
  • Построено
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на это офисное здание

Анастасия Морозова
Анастасия Морозова
Консультант по инвестициям в Гессене

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
3 000 м²
Общая площадь
4 300 м²

Описание объекта

Офисное здание с якорным арендатором в федеральной земле Гессен.

Арендаторы

Договор
да
Окончание арендного договора
2037

Недвижимость сдана в аренду на 88%.

Якорным арендатором является крупная компания, занимающаяся продажей автомобильных запчастей.

Договор аренды заключен до 2037 года, без права расторжения до 2027 года.

Финансовые показатели

Доходность
6,73%

Текущий арендный доход — 235 388 €

Ожидаемый арендный доход — 278 024 €

Ожидаемая доходность — 7,94%

Запросить персональный расчет

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость находится в земле Гессен, в городе с населением примерно 100 000 человек.

Гессен — земля в центральной части Германии. Столица — город Висбаден. Большую роль в экономике земли играет Франкфуртский аэропорт, ежегодно обслуживающий более 60 млн. пассажиров из разных стран мира. Кроме того, в крупных городах Гессена расположены большие промышленные предприятия.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Гессене.

Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос