Офисное здание с известным арендатором.
Описание
Здание общей площадью 5 600 м².
Годовой доход — 158 000 €.
Доходность — 5%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является крупнейшая международная компания экспресс-доставки грузов и документов.
Договор аренды заключен до 2023 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Саксония, в городе с населением около 100 000 жителей. В непосредственной близости от здания находится центральный железнодорожный вокзал. Расстояние до Лейпцига — 85 км.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.