№ 2 038 078
Коммерческое помещение в новом жилом комплексе, Берлин, Германия
470 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.11.24
49 923 000 ₽
  • Общая площадь
  • Доходность
  • Арендный договор
  • Построено  2024
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
35 м²
Построено 
2024

Описание объекта

Коммерческое помещение в новом жилом комплексе в Берлине.

Описание

Коммерческое помещение площадью 35 м².

Окончание строительства: III квартал 2024.

Новый жилой комплекс с классической архитектурой и зеленым внутренним двором включает 219 квартир. Комплекс будет состоять из отдельных семиэтажных зданий с коммерческими помещениями на первых этажах.

Арендаторы

Договор
n/a

Без арендатора.

Финансовые показатели

Прогнозируемая доходность — от 3%.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.

Налог на приобретение недвижимости: 6%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в Берлине, в районе Шёнеберг.

Известный своими широкими бульварами и многогранной архитектурой, Шёнеберг является красочным районом, в котором представлено смешение людей всех возрастов и интересов.

Жилой район сочетает в себе все, что необходимо для качественной жизни — центральное расположение, хорошее транспортное сообщение, разнообразие мероприятий и достопримечательностей.

Три станции метро находятся менее чем в 10 минутах ходьбы от дома. Добраться до популярных локаций Берлина (Александерплатц, Потсдамская площадь, Берлинский зоопарк) можно за 20–30 минут.

Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.

В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.

Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.

Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офис в Шёнеберге.

Все объявления в стране: купить офис в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос