Супермаркет с известным сетевым арендатором в Баварии.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 1 100 м².
Годовой доход — 125 000 €.
Доходность — 4,5%.
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2031 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Супермаркет расположен в федеральной земле Бавария, в городе с населением 3 000 жителей. Расстояние до Мюнхена — 90 км.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.
