Описание
Здание общей площадью примерно 2 000 м².
Торговая площадь — 1 200 м².
Площадь земельного участка — 7 500 м².
Имеется парковка на 100 машин.
Окончание строительства — октябрь 2023 года.
Годовой доход нетто — 204 000 €.
Доходность нетто — 5%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая несколько тысяч продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен на 15 лет с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Недвижимость находится в земле Бранденбург, в городе с населением примерно 5 000 человек. Рядом имеется пляж, ресторан и магазины.
Бранденбург — федеральная земля Германии, расположенная на северо-востоке страны. Население земли составляет 2,5 миллиона жителей. Бранденбург занимает пятое место по площади в Германии и десятое место по численности населения. Столица — город Потсдам.
