- 850 000 €
- Доходность 8.5%
- Ганновер Супермаркет 12 271 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 299 937
Супермаркет в Ганновере
12 271 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.11.26
1 129 831 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 4,0%
- Арендный договор 2038
- Построено 1991
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 7 800 м²
- Количество парковочных мест
- 120
- Построено
- 1991
Описание объекта
Описание
Супермаркет площадью примерно 7 800 м².
В 2023–2024 году арендатор проведет модернизацию помещения за свой счёт. Будут проведены следующие работы:
- реконструкция торгового зала;
- расширение склада;
- установка нового трансформатора;
- ремонт фасада;
- обновление асфальтового покрытия на территории.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2038
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2038 года с опциями продления 3х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Годовой доход — 689 390 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в Ганновере.
С населением более 500 тыс. человек Ганновер находится на 13-м месте по стране.
Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Международный аэропорт Ганновера (9 по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертая по численности населения (7,9 млн. человек).
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Ганновере.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов ноября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.