Супермаркет с надежным сетевым арендатором в Нюрнберге.
Описание
Здание общей площадью около 1 400 м² расположено на земельном участке площадью 4 300 м².
Проведена полная реновация объекта.
Годовой доход — 210 000 €.
Доходность — 4,3%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть продуктовых супермаркетов с более чем 1 300 магазинами на территории Европы. Договор аренды заключен до 2034 года.
Второй арендатор — булочная (площадь около 200 м² + терраса). Договор аренды заключен до 2030 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Здание расположено в федеральной земле Бавария, в городе Нюрнберг. Население Нюрнберга составляет более 500 000 жителей.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
