Новый продуктовый супермаркет c известным сетевым арендатором, отдельной пекарней и мясной лавкой в Саксонии.
Абсолютный годовой доход составит 243 600 €.
Доходность составит 5,8%.
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов с несколькими тысячами магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 10 млрд евро.
Арендный договор с супермаркетом заключен на 15 лет.
Арендный договор с пекарней заключен на 5 лет.
Арендный договор с мясной лавкой заключен на 5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%)
Объект расположен в Саксонии, в городе с населением более 30 000 человек.
Наличие федеральной трассы и железнодорожного сообщения с Берлином делает регион привлекательным для покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости.