Недавно отремонтированный торговый центр в федеральной земле Саксония.
Описание
Здание общей площадью 1 100 м² построено в 1994 году и отремонтировано в 2023 году.
Оснащение: потолочные воздухонагреватели с функцией рециркуляции воздуха, вентиляторы в торговом зале, центральное отопление, погрузочная рампа.
Торговая площадь — 900 м².
Имеется парковка на 50 машин.
Доходность — 7%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является сетевой магазин напитков, насчитывающий несколько сотен филиалов по всей Германии.
Договор заключен на 10 лет с опцией продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Недвижимость находится в земле Саксония, в промышленной зоне, на федеральной трассе, в городе с населением примерно 20 000 человек.
- Дрезден — 70 км
- Лейпциг — 160 км
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.
