№ 2 325 693
Новый супермаркет с арендатором, Саксония, Германия
3 588 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.12.24
394 801 000 ₽
  • Общая площадь
  • Доходность 4,19%
  • Арендный договор
  • Построено  2023
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот супермаркет

Салман Салманов
Консультант по инвестициям в Саксонии

Основные параметры объекта

Количество парковочных мест
60
Построено 
2023

Описание объекта

Описание

Супермаркет, построенный в 2023 году, в центре жилого района.

Дополнительная информация

  • Парковка

    Парковка

  • Арендаторы

    Договор
    n/a

    Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендатором является немецкий продовольственный дискаунтер с филиалами в Европе.

    Договор аренды заключен на 15 лет с опциями продления.

    Финансовые показатели

    Доходность
    4,19%

    Ожидаемый годовой доход — 156 000 €.

    Запросить персональный расчет

    Расходы по сделке

    Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

    Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

    Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

    Обратиться за точным расчетом

    Расположение и объекты поблизости

    Объект расположен в федеральной земле Саксония, в жилом районе города с населением примерно 10 000 жителей.

    Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.

    Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.

    Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.

    Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Саксонии.

    Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.

    Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

    Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

    Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

    Узнать больше об управлении
    • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
    • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
    • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        София Буланова
        София Буланова,
        Старший консультант по инвестициям
        Задать вопрос