№ 1 929 448
Новый супермаркет, Саксония-Анхальт, Германия
3 900 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.12.24
435 585 000 ₽
  • Общая площадь
  • Доходность 5,1%
  • Арендный договор 2035
  • Построено  2020
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот супермаркет

Алина Дунаева
Консультант по инвестициям в Саксония-Анхальте

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
1 500 м²
Построено 
2020

Описание объекта

Новый супермаркет с известным сетевым арендатором.

Описание

Здание с арендопригодной площадью 1 500 м².

Арендаторы

Договор
да
Окончание арендного договора
2035

Помещение полностью сдано в аренду.

Арендатором является немецкая сеть продуктовых супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии.

Договор аренды заключен до 2035 года с опциями продления 3х5 лет.

Финансовые показатели

Доходность
5,1%

Годовой доход — 200 000 €.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 5%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Объект находится в федеральной земле Саксония-Анхальт.

Саксония-Анхальт находится в восточной части Германии, население земли — около 2,19 млн человек. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе. Саксония-Анхальт славится своим богатым культурным наследием и обладает наибольшей концентрацией объектов всемирного наследия ЮНЕСКО в Германии. Благодаря химической промышленности Саксония-Анхальт привлекает больше прямых иностранных инвестиций, чем любая другая земля Восточной Германии.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Саксония-Анхальте.

Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос