Новый супермаркет с известным сетевым арендатором.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 1 500 м².
Годовой доход — 200 000 €.
Доходность — 5,1%.
Помещение полностью сдано в аренду.
Арендатором является немецкая сеть продуктовых супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2035 года с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект находится в федеральной земле Саксония-Анхальт.
Саксония-Анхальт находится в восточной части Германии, население земли — около 2,19 млн человек. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе. Саксония-Анхальт славится своим богатым культурным наследием и обладает наибольшей концентрацией объектов всемирного наследия ЮНЕСКО в Германии. Благодаря химической промышленности Саксония-Анхальт привлекает больше прямых иностранных инвестиций, чем любая другая земля Восточной Германии.
