№ 2 227 755
Магазин товаров для домашних животных в Саксонии-Анхальт, Германия
593 000 €
1 482 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.12.24
66 231 000 ₽
165 577 ₽ /м²
  • Общая площадь 400 м²
  • Доходность 5,4%
  • Арендный договор
  • Построено  1995
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот супермаркет

Екатерина Седова
Екатерина Седова
Консультант по инвестициям в Саксония-Анхальте

Основные параметры объекта

Общая площадь
400 м²
Количество парковочных мест
45
Построено 
1995

Описание объекта

Описание

Магазин товаров для домашних животных с общей площадью 400 м² и торговой площадью 300 м².

Имеется парковка на 45 машин.

Здание было построено в 1995 году и отремонтировано в 2023 году.

Дополнительная информация

  • Парковка

    Парковка

  • Арендаторы

    Договор
    n/a

    Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть магазинов товаров для домашних животных с более чем 1 400 магазинами на территории Европы.

    Договор аренды заключен на 10 лет с опциями продления 3х5 лет.

    Финансовые показатели

    Доходность
    5,4%

    Годовой доход нетто — 32 400 €.

    Запросить персональный расчет

    Расходы по сделке

    Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

    Налог на приобретение недвижимости — 5%.

    Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).

    Обратиться за точным расчетом

    Расположение и объекты поблизости

    Недвижимость расположена в земле Саксония-Анхальт. Население города — около 30 000 жителей.

    Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Саксония-Анхальте.

    Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.

    Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

    Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

    Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

    Узнать больше об управлении
    • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
    • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
    • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        София Буланова
        София Буланова,
        Старший консультант по инвестициям
        Задать вопрос