- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Тюрингия Супермаркет 1 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 933 297
Супермаркет в Тюрингии
1 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.10.26
93 618 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 4,0%
- Арендный договор —
- Построено 2000
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 1 300 м²
- Построено
- 2000
Описание объекта
Небольшой торговый центр в Тюрингии.
Описание
Здание с арендопригодной площадью около 1 300 м².
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание сдано в аренду на 90%.
- Якорным арендатором является известная сеть дисконтных магазинов одежды для всей семьи с более чем 3 500 филиалами на территории Европы. Договор аренды заключен до 2027 года с опциями продления 3х3 лет.
- Ресторан немецкой кухни. Договор аренды заключен до 2024 года с опцией продления на 5 лет.
- Ресторан китайской кухни. Договор аренды заключен до 2027 года с опцией продления на 5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Годовой доход — 60 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Супермаркет расположен в федеральной земле Тюрингия.
Тюрингия — федеральная земля в восточной части Германии. Наряду c Саксонией является одной из наиболее экономически развитых федеральных земель на востоке Германии. Столица — город Эрфурт.
Тюрингия граничит с федеральными землями Гессен (270 км), Бавария (381 км), Саксония (265 км), Саксония-Анхальт (296 км) и Нижняя Саксония (112 км).
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Тюрингии.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.