- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Эшампле Многофункциональный центр 5 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 392 710
Все фото
Бизнес-центр 443 м² в Эшампле
- Общая площадь 443 м²
- Доходность 3,75%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 443 м²
Описание объекта
Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.
Помещения занимают весь первый этаж здания.
1 Коммерческое помещение
Общая площадь 200 м² в один этаж.
В настоящий момент арендовано — итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.
Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.
Фасад 15 метров.
Лицензия С3.
Сумма аренды в год 130 400 евро.
Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.
Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.
Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.
2 Коммерческое помещение
Общая площадь 65 м²
В настоящий момент арендовано — кафе мороженое.
Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 26 400 евро.
Квота за комунидад 85 евро год.
Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.
3 Коммерческое помещение
Общая площадь 178 м²
В настоящий момент арендовано — обменный пункт.
Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 47 544 евро.
Квота за комунидад 450 евро год.
Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность общая 3.65%
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,75%
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Эшампле.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Испании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов июня
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.