№ 2 392 710
Все фото

Бизнес-центр 443 м² в Эшампле

5 500 000 €
12 415 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 10.06.26
456 952 000 ₽
1 031 494 ₽ /м²
  • Общая площадь 443 м²
  • Доходность 3,75%
  • Арендный договор
  • Построено
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот многофункциональный центр

Алина Дунаева
Консультант по инвестициям в Эшампле
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Основные параметры объекта
    Общая площадь
    443 м²
    Описание объекта

    Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

    Помещения занимают весь первый этаж здания.

    1 Коммерческое помещение

    • Общая площадь 200 м² в один этаж.

    • В настоящий момент арендовано — итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

    • Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

    • Фасад 15 метров.

    • Лицензия С3.

    • Сумма аренды в год 130 400 евро.

    • Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

    • Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

    • Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

    2 Коммерческое помещение

    • Общая площадь 65 м²

    • В настоящий момент арендовано — кафе мороженое.

    • Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

    • Сумма аренды в год 26 400 евро.

    • Квота за комунидад 85 евро год.

    • Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

    3 Коммерческое помещение

    • Общая площадь 178 м²

    • В настоящий момент арендовано — обменный пункт.

    • Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

    • Сумма аренды в год 47 544 евро.

    • Квота за комунидад 450 евро год.

    • Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

    Рентабельность общая 3.65%

    Арендаторы
    Договор
    n/a
    Финансовые показатели
    Доходность
    3,75%
    Запросить персональный расчет
    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Эшампле.

    Все объявления в стране: купить торговый центр в Испании.

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
    доходность годовых
    От 15–17%
    срок выхода из инвестиции
    2–3 года
    сопровождение на всех этапах
    Сделка под ключ
    Запросить больше деталей
    Как мы помогаем инвесторам
    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Топ-3 коммерческих объектов июня
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Анна Воробьёва,
        Руководитель отдела коммерческой недвижимости
        ON
        C
        R
        8px