Пакет из трех отельных номеров с доходностью 7%, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пакет из трех отельных номеров с доходностью 7%, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ

$5 045 000
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.12.22
315 699 000 ₽
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    7,0%
  • Построено в 
    2021
Детали
Параметры объекта
  • Количество помещений: 3
  • 75-этажное здание
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду

Описание

Пакет включает 3 апартамента с 2 спальнями. Возможные планировки:

  • Лофт с 2 спальнями. Нижний уровень в лофтах с 2 спальнями включает кухню открытой планировки, открытую террасу, туалетную комнату, ванную комнату, одну спальню и гостиную. На верхнем уровне находится вторая спальня, семейный зал, открытая терраса и вторая ванная комната;
  • Дуплекс с 2 спальнями. Имеет аналогичную планировку. Дополнительно оснащен комнатой для прислуги с отдельным санузлом на нижнем уровне.

Открытый в 2021 году комплекс состоит из 250 искусно оформленных гостиничных номеров, 320 гостиничных апартаментов и является одним из самых высоких отелей в регионе.

Оснащение

  • рестораны
  • тренажерный зал
  • 2 инфинити-бассейна на 75 этаже здания
  • террасы на крыше с панорамным видом на Дубай

Преимущества

  • Инвестор имеет право проживать в отеле 28 дней в году в номере той же категории, которую он приобретает;
  • При покупке от 205 000 $ можно оформить ВНЖ на 3 или 5 лет. Tranio проконсультирует по оплате, сопроводит сделку и поможет подать документы.

Финансовые показатели

  • Гарантированная доходность — 7%;
  • Договор с международным отельным оператором на 10 лет;
  • График выплат определяет собственник апартаментов: раз в год/полгода/квартал/месяц.

Арендаторы

Оператором является сеть отелей, входящая в крупнейшую международную гостиничную группу с более чем 5 000 отелей под управлением по всему миру.

Расходы по сделке

Федеральный налог (НДС) — 5%.

Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%.

Расположение и объекты поблизости

Отельный комплекс расположен в одном из самых востребованных деловых районов и туристических центров Дубая — Бизнес-Бэй. Район отличается близостью к главным транспортным артериям города и развитой инфраструктурой. Бизнес-Бэй неоднократно был признан лучшим районом инвестиционной недвижимости в Дубае.

  • Dubai Water Canal 1 км
  • Dubai Mall 2 км
  • Burj Khalifa 2 км
  • Jumeirah Beach 10 км
  • Airport 10 км

Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.

В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Business Bay (Бизнес Бэй).

Все объявления в стране: купить пакет квартир в ОАЭ.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку