Провинция Анталья — одно из самых популярных туристических направлений Турции, известное своим потрясающим средиземноморским побережьем, историческими достопримечательностями и оживлёнными городами.
Среди курортных регионов Турции особое внимание привлекает Бодрум — место с великолепной природой, богатым наследием и множеством исторических и природных достопримечательностей, обеспечивающих качественный отдых. Рынок недвижимости предлагает множество вариантов жилья для отдыха и инвестиционных проектов.
По данным Tranio, в Топ-10 самых популярных у россиян стран для покупки недвижимости в I полугодии 2023 г. вошли Таиланд (8% запросов) и Индонезия (5%). Остальные позиции в топе занимают традиционно популярные направления: страны Европы, Турция, ОАЭ и Грузия.
На территории Турции несколько сейсмически активных зон вдоль линий разломов тектонических плит — чем ближе к разлому, тем больше рисков разрушений при землетрясениях.
Программы ВНЖ и гражданства за покупку недвижимости традиционно пользуются высоким спросом у клиентов из России, стран СНГ и БРИКС. В начале 2023 года ряд стран-провайдеров «золотых паспортов» и «золотых виз» объявили о закрытии программ или ограничении целевых групп.
К началу 2023 года активность русскоязычных покупателей недвижимости в некоторых зарубежных странах выросла в 2 раза и более по сравнению с началом 2022-го. В странах, где активны выходцы из России и других стран СНГ, риелторы дают более оптимистичные прогнозы развития рынка, чем в странах, где наши соотечественники не так заметны.
Власти Турции и Грузии сообщили о рекордном количестве сделок с недвижимостью, которые заключили россияне в этих странах в течение соответственно 12 или 9 месяцев 2022 года. Высокую активность покупателей из России отметили официальные источники из Таиланда и Испании на основе данных о регистрации прав собственности в 2022 году.
Провести сделку по покупке недвижимости в Турции полностью удалённо не получится. Но если правильно подготовиться, достаточно однодневной поездки, чтобы выбрать объект и выписать необходимые доверенности, даже если сделка совершается с целью получения гражданства.
Несмотря на то, что Турция — большая страна, путешествовать по ней относительно легко, так как транспортная система страны развита очень хорошо.
Согласно данным Управления миграционной службы Турции на февраль 2023 года, почти 1,5 млн иностранных граждан находятся в стране на основании вида на жительство (ikamet).
С паспортом Турции можно отправиться в 125 стран мира по упрощённому визовому режиму. В некоторых из этих стран виза не потребуется, достаточно только паспорта. Граждане Турции могут посетить без визы почти все страны Южной Америки, большинство стран Африки, Юго-Восточной Азии, Океании и Карибского бассейна.
Купить квартиру в Турции может гражданин любой страны. Налоги на недвижимость в Турции для россиян и для граждан страны практически не отличаются.
Железнодорожный транспорт в Турции в последние годы становится все более привлекательным благодаря хорошо развитой инфраструктуре и скоростным поездам.
Туристам в Турции обычно достаточно водительского удостоверения своей страны, а при более длительном проживании могут понадобиться права международного образца или турецкие национальные права. Нужный тип документа зависит от сроков пребывания в стране и того, какой тип удостоверения у иностранного водителя.
В Tranio подвели предварительные итоги 2022 года на основе данных о спросе россиян и клиентов из СНГ на зарубежную недвижимость за 11 месяцев. За этот период в Топ-10 перспективных направлений с растущим спросом преобладают страны Азии, Ближнего Востока и Восточной Европы.