Недвижимость за рубежом
Статьи

Открытые и закрытые районы Антальи для ВНЖ в Турции

2 327 просмотров · Обновлено
Алания
proslgn / Shutterstock

Провинция Анталья — одно из самых популярных туристических направлений Турции, известное своим потрясающим средиземноморским побережьем, историческими достопримечательностями и оживлёнными городами. Многие иностранцы предпочитают Анталью по разным причинам: кого-то привлекает возможность выйти на пенсию и проводить свободное время на берегу моря, кто-то стремится инвестировать в местную курортную недвижимость, а кто-то выбирает это направление с целью туризма и изучения древней архитектуры региона.

Рынок недвижимости провинции Анталья

Анталья застраивается рекордными темпами. Это видно из статистики разрешений на строительство: например, за III кв. 2022 года в Анталье выдано 1 412 разрешений на строительство, что лишь в 2,5 раза меньше, чем в провинции Стамбул, хотя по численности населения Стамбул превосходит Анталью в 6 раз. После пандемии туристическая отрасль восстановилась, поток туристов в Анталью в 2023 году превысил показатели 2019 года.

Всё это делает Анталью самой популярной у иностранцев провинцией Турции для покупки недвижимости и открытия бизнеса. Более 30% всей недвижимости, которую покупают в Турции иностранцы, приходится на провинцию Анталья. Так продажи жилья иностранцам в августе в Турции выросли на 9,2% по сравнению с июлем этого года и составили 3 058 объектов. На первом месте традиционно расположился Стамбул (1 066 объектов), далее Анталия (919 объекта) и Мерсин (248 объектов). Всего за последние 5 лет в Анталье было продано более 90 тыс. жилых объектов иностранцам. Граждане России, Ирана, Ирака, Казахстана и Германии занимают первые места среди покупателей недвижимости в этом городе.

Спрос на недвижимость Турции в последние годы остаётся высоким по нескольким главным причинам:

  • Удобное расположения страны для перелётов. В Турции расположено 22 аэропорта. Например, Antalya — крупнейший аэропорт Турции, обеспечивающий в среднем 245 перелётов в день.
  • Рост стоимости недвижимости в долларовом эквиваленте. В среднем по рынку цены выросли на 23% в долларе за последние 12 месяцев.
  • Возможность получения «золотого паспорта». По разным оценкам, от 22% до 38% покупателей из-за рубежа рассчитывают на получение гражданства Турции за инвестиции в недвижимость.
Аэропорт
ersinkk / Shutterstock

Причины появления закрытых районов для ВНЖ

В Турции вид на жительство — это официальный документ, который даёт разрешение приезжим находиться в стране в течение определённого срока. Эти разрешения служат различным целям, таким как туризм, трудоустройство, образование или воссоединение семьи. Конкретные критерии и процедуры получения вида на жительство могут варьироваться в зависимости от типа запрашиваемого разрешения и гражданства.

Однако, в последние годы наблюдается значительный рост числа приезжих в Турцию. Этот приток мигрантов оказал существенное влияние на рынок недвижимости, что привело к повышенному спросу на жильё. Более того, в то время как Стамбул переживал постепенный приток мигрантов, в Анталье иностранцы в пиковые периоды составляли более 25% населения в определённых районах.

Этот приток иностранных резидентов привёл к недовольству местных жителей, в первую очередь из-за повсеместного повышения цен в различных секторах, включая услуги, товары и аренду недвижимости. В итоге, правительство предприняло шаги по поддержке местного населения и утвердило законодательство, которое способствует более равномерному распределению экспатов по различным курортным регионам Турции, а также появлению новых точек притяжения для туристов и инвесторов.

Турки — очень дружелюбный народ, они всегда готовы прийти на помощь, рассказать или проводить, если ты вдруг потерялся и не можешь что-то найти. Когда я только переехала так и было, но за последние 7 лет количество иммигрантов увеличилось в разы, а количество беженцев из соседних стран приближается к 5 млн, что сказывается на отношении местных жителей к приезжим в целом. В Турции существуют разные программы получения гражданства и ВНЖ, но с каждым годом условия получения становятся жёстче, а отказов больше.

Елена Мутлу менеджер по работе с партнёрами в Турции

В 2022 году власти Турции изменили правила выдачи ВНЖ за недвижимость и условия программы «Гражданство за инвестиции».

А также ввели квоты для иностранцев в 781 районе страны — там доля приезжих с ВНЖ не должна была превышать 25% от местного населения. Позже, в июле 2022 года, список закрытых районов расширился до 1169, а квота сократилась до 20%. Полный список закрытых районов можно изучить на официальном сайте Миграционного управления Турции (Göç).

Иностранцы, которые ранее оформили ВНЖ в районах, включённых в список, получили право продлить документ. А новые покупатели и арендаторы квартир уже не могут получить вид на жительство на этом основании.

Закрытые районы Анталии для ВНЖ

В Анталье под запрет попали шесть локаций в полюбившихся иностранцам в районах: Дёшемеалты, Коньяалты, Муратпаша.

Провинция

Округ

Район

Antalya

Alanya

KARGICAK MAHALLESİ

Antalya

Alanya

MAHMUTLAR MAHALLESİ

Antalya

Alanya

KESTEL MAHALLESİ

Antalya

Alanya

AVSALLAR MAHALLESİ

Antalya

Döşemealtı

AOSB2 KISIM MAHALLESİ

Antalya

Döşemealtı

AOSB3 KISIM MAHALLESİ

Antalya

Konyaaltı

LİMAN MAHALLESİ

Antalya

Konyaaltı

HURMA MAHALLESİ

Antalya

Konyaaltı

SARISU MAHALLESİ

Antalya

Muratpaşa

TOPÇULAR MAHALLESİ

Получить ВНЖ в «закрытых» районах с 01.07.2022 не могут:

  • Лица, которые первый раз получают ВНЖ в Турции на основании аренды квартиры.
  • Лица, которые повторно получают ВНЖ в Турции, но при этом ранее не жили в этом «закрытом» районе.
  • Иностранцы, купившие недвижимость в «закрытых» районах после 01.07.2022.

Получить ВНЖ в «закрытых» районах после 01.07.2022 могут:

  • Владельцы недвижимости в Турции (у которых уже было оформлено ВНЖ по Тапу до 01.07.2022).
  • Лица, которые получают вторичный ВНЖ в «закрытом» районе, если ранее в нём проживали в той же квартире.
  • Лица, которые получают вторичный ВНЖ в «закрытом» районе и при этом меняют адрес проживания внутри этого же района.
  • Лица, которые успели заключить и нотариально заверить договор аренды в «закрытом» районе до 01.07.2022.
  • Лица, претендующие на воссоединении семьи (рождение у иностранца ребёнка).
  • Иностранцы, обучающиеся в ВУЗе закрытого района.
  • Лица, приобретающие недвижимость с целью инвестиций.

Важно отметить, что «закрытый» район не отменяет возможности получения «золотого паспорта». Это значит, что перед подачей документов на гражданство, владелец недвижимости получает личное ВНЖ, на членов семьи оно не распространятся. В дальнейшем, при желании сдать квартиру в аренду, будущие жильцы также не смогут получить ВНЖ. Мы рекомендуем покупку квартир в закрытых районах тем, кто планирует переезжать и получать гражданство Турции только для себя.

Елена Мутлу менеджер по работе с партнёрами в Турции

Открытые районы Антальи для ВНЖ в Турции

Большинство районов Антальи остались открыты для получения ВНЖ, ниже рассмотрим одни из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни.

Лара

Водопад Дуден
Водопад Дуден, впадающий в Средиземное море. Esin Deniz / Shutterstock

Этот популярный район, расположенный к востоку от центра Анталии, известен своими кварталами с премиальным жильём, оживлённой деловой активностью и брендовыми магазинами, что делает его желанным местом для постоянного проживания. Лара может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой с различными офисами компаний, торговыми центрами, больницами, детскими садами и школами, например, на базе английского или русского языка.

Хотя со скалистой береговой линии Лары открываются потрясающие виды, доступ к морю может быть затруднён. Здесь есть несколько хорошо оборудованных понтонов для купания, а прекрасный песчаный пляж Лара начинается как раз на его окраине (географически ближе к району Кунду).

Муратпаша

Муратпаша является почтенным и дорогим районом в регионе Анталья, известным как центр притяжения для туристов и любителей истории, посещающих эту средиземноморскую гавань. Этот район известен как одно из лучших мест для отдыха в Анталье, окружённый Кепезом на севере, Аксу на востоке и Коньяалты на западе. Район простирается почти на 20 км вдоль побережья.

В пределах его границ находится международный аэропорт Антальи Хавалиманы, обеспечивающий удобный доступ для путешественников. Жители Муратпаши наслаждаются развитой социальной инфраструктурой: магазинами, кафе, ресторанами, отелями, тщательно ухоженными пляжами, фитнес-центрами и пр. Среди его многочисленных сокровищ — пляж Олимпос, признанный одной из самых нетронутых береговых линий в мире. Кроме того, Муратпаша может похвастаться обилием исторических достопримечательностей, что усиливает его привлекательность как района, богатого историей.

Недвижимость в Муратпаше 218 объявлений на Tranio
Новый проект в перспективном районе Лары, Шириньялы за $392 000 $392 000
Новый проект в перспективном районе Лары, Шириньялы

Общая площадь 60 м² 1 спальня

Новый проект в центре города Анталия за $135 000 $135 000
Новый проект в центре города Анталия

Общая площадь 63 м² 1 спальня

Люкс квартира с индивидуальным дизайном висом на море за $1 142 000 $1 142 000
Люкс квартира с индивидуальным дизайном висом на море

Общая площадь 195 м² 4 спальни

Квартира с мебелью до моря 150 м Лара Анталия за $424 000 $424 000
Квартира с мебелью до моря 150 м Лара Анталия

Общая площадь 80 м² Площадь земли: 2 725 м²

Четырехкомнатная квартира с новым ремонтом ВНЖ Муратпаша за $188 000 $188 000
Четырехкомнатная квартира с новым ремонтом ВНЖ Муратпаша

Общая площадь 165 м² 3 спальни

Квартира с 3 спальнями в отличной локации за $653 000 $653 000
Квартира с 3 спальнями в отличной локации

Общая площадь 180 м² 3 спальни

Квартира с 2 спальнями в престижном районе Анталии за $354 000 $354 000
Квартира с 2 спальнями в престижном районе Анталии

Общая площадь 105 м² 2 спальни

Квартира в центре с шикарным видом на апельсиновые сады ВНЖ Анталия за $231 000 $231 000
Квартира в центре с шикарным видом на апельсиновые сады ВНЖ Анталия

Общая площадь 150 м² 3 спальни

Кепез

Кепез
Ihsan Sercan ozkurnazli / Shutterstock

Расположенный в 10-15 км от моря, Кепез является развивающимся районом Антальи, в котором в настоящее время наблюдается значительная строительная активность. Хотя туристы могут счесть это место менее привлекательным из-за его удалённости от моря, оно хорошо подходит для постоянного проживания.

Район располагает разветвлённой транспортной сетью, включая метро, трамваи и автобусы, что позволяет легко добраться до городских пляжей и других районов. Кепез предлагает относительно доступные цены на квартиры, так как стоимость земли ниже по сравнению с приморскими районами, и всё ещё есть много свободных участков под застройку, что делает его идеальным выбором для экономных покупателей недвижимости.

Недвижимость в Кепезе 156 объявлений на Tranio
Квартира с шикарным панорамным видом на горы и море, Анталия, Кепез за $109 000 $109 000
Квартира с шикарным панорамным видом на горы и море, Анталия, Кепез

Общая площадь 54 м² 1 спальня

Просторная квартира-дуплекс в районе Кепез Анталия за $435 000 $435 000
Просторная квартира-дуплекс в районе Кепез Анталия

Общая площадь 220 м² 4 спальни

Двухкомнатная квартира в сите с бассейном Кепез ВНЖ за $158 000 $158 000
Двухкомнатная квартира в сите с бассейном Кепез ВНЖ

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Люкс проект под Гражданство, окончание 03.2024 в Кепезе, Анталия за $152 000 $152 000
Люкс проект под Гражданство, окончание 03.2024 в Кепезе, Анталия

Общая площадь 60 м² 1 спальня

Шикарный проект в Кепезе за $133 000 $133 000
Шикарный проект в Кепезе

Общая площадь 55 м² 1 спальня

Квартиры в жилом комплексе в Кепезе за $134 000 $134 000
Квартиры в жилом комплексе в Кепезе

Общая площадь 75 м² 1 спальня

Великолепный проект в Кепезе Анталия за $237 000 $237 000
Великолепный проект в Кепезе Анталия

Общая площадь 120 м² 2 спальни

Квартира в новом доме в районе Кепез Анталия за $114 000 $114 000
Квартира в новом доме в районе Кепез Анталия

Общая площадь 70 м² 2 спальни

Алтынташ

Расположенный недалеко от аэропорта Антальи, Алтынташ является ещё одним развивающимся районом, который предлагает близость к морю, особенно к прекрасным пляжам Лары, и лёгкий доступ к центру города. Для района был разработан комплексный генеральный план, и в настоящее время ведётся строительство нескольких крупномасштабных комплексов с развитой инфраструктурой. Основное преимущество Алтынташа заключается в его инвестиционном потенциале, поскольку этот район только начинает процветать, предлагая многообещающие перспективы.

Недвижимость в Алтынташе 304 объявления на Tranio
Новый жилой комплекс премиум-класса с бассейном и подземным гаражом, Алтынташ, Турция за От $137 000 От $137 000
Новый жилой комплекс премиум-класса с бассейном и подземным гаражом, Алтынташ, Турция

Срок сдачи: 2024.III Всего 50 квартир

Смежные Дома с 4 Спальнями в Анталии Алтынташ за $760 000 $760 000
Смежные Дома с 4 Спальнями в Анталии Алтынташ

Общая площадь 213 м² Площадь земли: 7 202 м²

Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия за $680 000 $680 000
Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия

Общая площадь 170 м² Площадь земли: 8 м²

Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия за $295 000 $295 000
Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия

Общая площадь 80 м² Площадь земли: 8 м²

Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия за $250 000 $250 000
Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия

Общая площадь 80 м² Площадь земли: 8 м²

Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия за $203 000 $203 000
Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия

Общая площадь 44 м² Площадь земли: 8 м²

Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия за $158 000 $158 000
Квартиры В Концептуально-отельном Комплексе В Алтынтас Анталия

Общая площадь 44 м² Площадь земли: 8 м²

Квартиры с Садом в Комплексе в Анталии, Алтынташ за $450 000 $450 000
Квартиры с Садом в Комплексе в Анталии, Алтынташ

Общая площадь 166 м² 3 спальни

Аксу

Район Аксу получил своё название от реки, которая извивается по его территории и в конце концов впадает в море. В прошлом в этом районе находилось небольшое поселение, известное своими полями с гвоздиками.

Одним из главных преимуществ района является его непосредственная близость к международному аэропорту, расположенному всего в 25 км. Несмотря на относительно недавно начавшееся развитие, Аксу в настоящее время может похвастаться одними из самых роскошных пятизвёздочных отелей и жилых комплексов, органично расположенных среди сосновых и оливковых рощ.

Аксу предлагает множество высококлассных магазинов и бутиков для любителей шоппинга. Варианты развлечений так же в изобилии: аквапарки, ночные клубы, дискотеки, рестораны и бары. Район оснащён всеми необходимыми социальными удобствами для круглогодичного проживания.

Квартиры в Аксу 323 объявления на Tranio
Новая закрытая резиденция с бассейнами, Аксу, Анталия, Турция за От $111 000 От $111 000
Новая закрытая резиденция с бассейнами, Аксу, Анталия, Турция

Построено в 2024 Всего 36 квартир

Новая резиденция с бассейном и террасами, Аксу, Турция за От $163 000 От $163 000
Новая резиденция с бассейном и террасами, Аксу, Турция

Построено в 2023 Всего 63 квартиры

Новая резиденция с бассейном и садом в престижном районе, Анталия, Турция за От $185 000 От $185 000
Новая резиденция с бассейном и садом в престижном районе, Анталия, Турция

Срок сдачи: 2023.II Всего 54 квартиры

Новый жилой комплекс премиум-класса с бассейном и подземным гаражом, Алтынташ, Турция за От $137 000 От $137 000
Новый жилой комплекс премиум-класса с бассейном и подземным гаражом, Алтынташ, Турция

Срок сдачи: 2024.III Всего 50 квартир

Новая резиденция с бассейном в спокойном престижном районе, Анталия, Турция за От $134 000 От $134 000
Новая резиденция с бассейном в спокойном престижном районе, Анталия, Турция

Срок сдачи: 2023.IV Всего 32 квартиры

Меблированные Квартиры с Развитом Комплексе в Анталии, Кунду за $381 000 $381 000
Меблированные Квартиры с Развитом Комплексе в Анталии, Кунду

Общая площадь 60 м² 1 спальня

Квартира 2+1, 3+1 в новом комплексе с бассейном, Анталья за $150 000 $150 000
Квартира 2+1, 3+1 в новом комплексе с бассейном, Анталья

Общая площадь 91 м² 2 спальни

Квартиры в Комплексе Отельного Типа у Моря в Кунду, Анталия за $442 000 $442 000
Квартиры в Комплексе Отельного Типа у Моря в Кунду, Анталия

Общая площадь 80 м² 2 спальни

Дёшемеалты

Дёшемеалты, популярный район Антальи, находится примерно в 20 км от центра города. В непосредственной близости расположился знаменитый зоопарк Антальи, который часто посещают как туристы, так и местные жители. Добраться до исторических кварталов города можно легко на микроавтобусах или на автомобиле по шоссе D650.

Одним из примечательных качеств Дёшемеалты является его благоприятный микроклимат, являющийся результатом его уникального географического положения. Кроме того, этот район является одним из старейших центров ткацкого искусства провинции. Даже сегодня многие турецкие домохозяйства продолжают производить ковры, используя древние технологии. Ещё одной природной достопримечательностью Дёшемеалты является пещера Караин.

Дома в Дёшемеалтах 98 объявлений на Tranio
Виллы с частными бассейнами, джакузи и саунами, Дёшемеалты, Анталья, Турция за От $1 627 000 От $1 627 000
Виллы с частными бассейнами, джакузи и саунами, Дёшемеалты, Анталья, Турция

Срок сдачи: 2024.II Всего 7 предложений

Роскошный проект вилл Анталия за $1 300 000 $1 300 000
Роскошный проект вилл Анталия

Общая площадь 300 м² 5 спален

Проект роскошных вилл под гражданство в Дошемеалты, Анталья за $968 000 $968 000
Проект роскошных вилл под гражданство в Дошемеалты, Анталья

Общая площадь 400 м² 3 спальни

Вилла в Анталии под гражданство за $740 000 $740 000
Вилла в Анталии под гражданство

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 317 м²

Люкс виллы в Дошемеалты, Анталия за $1 469 000 $1 469 000
Люкс виллы в Дошемеалты, Анталия

Общая площадь 350 м² 8 спален

Люкс проект вилл под гражданство в Дошемеалты, Анталия за $618 000 $618 000
Люкс проект вилл под гражданство в Дошемеалты, Анталия

Общая площадь 220 м² 3 спальни

Люкс проект вилл, окончание Август 2024, Дошемеалты, Анталия за $743 000 $743 000
Люкс проект вилл, окончание Август 2024, Дошемеалты, Анталия

Общая площадь 200 м² 4 спальни

Готовый проект шикарных вилл в Дошемеалты за $624 000 $624 000
Готовый проект шикарных вилл в Дошемеалты

Общая площадь 270 м² 4 спальни

Серик

Серик
HSBortecin / Shutterstock

Серик — это обширный район в Антальи, где проживает более 100 000 жителей. Расположенный в 30 км от центра города на возвышенности, он предлагает множество домов с живописными видами.

Серик манит туристов и инвесторов своей потрясающей природной красотой, хорошо развитой городской инфраструктурой, стратегическим расположением и отличным транспортным сообщением. Из-за своей небольшой удалённости от береговой линии Серик посещает меньше туристов. Однако всего в 10 км от Серика находится Белек, всемирно известный туристический центр с полями для гольфа, сосновыми и эвкалиптовыми рощами, песчаными пляжами и роскошными отелями.

Серик оказывается идеальным районом для иностранных граждан, планирующих переезд в Турцию и ищущих квартиры по привлекательным ценам.

Где покупать недвижимость для ВНЖ

Центр Антальи

Центр Антальи
IgorZh / Shutterstock

Идеально подходит для тех, кто любит активный городской образ жизни, центр Антальи предлагает множество баров, клубов и ресторанов. Однако он также привлекает значительное количество туристов. Центр города со временем интенсивно застраивался, с ограниченным присутствием современных курортных комплексов. Большинство доступных вариантов находится на вторичном рынке, и цены, как правило, высокие, в первую очередь из-за высокого спроса на местные квартиры, которые являются популярным выбором для сдачи в аренду.

Недвижимость в городе Анталия 882 объявления на Tranio
Новая резиденция с бассейнами, садом и кинотеатром, Анталья, Турция за От $160 000 От $160 000
Новая резиденция с бассейнами, садом и кинотеатром, Анталья, Турция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 406 квартир

Резиденция у аэропорта Анталии под управлением всемирной сети отелей, Алтынташ, Турция за От $181 000 От $181 000
Резиденция у аэропорта Анталии под управлением всемирной сети отелей, Алтынташ, Турция

Срок сдачи: 2024.III Всего 43 квартиры

Новая охраняемая резиденция в центре Антальи, Турция за От $228 000 От $228 000
Новая охраняемая резиденция в центре Антальи, Турция

Доходность 20,0% Срок сдачи: 2024.III

Новая резиденция с бассейном в центре Антальи, Турция за От $189 000 От $189 000
Новая резиденция с бассейном в центре Антальи, Турция

Доходность 20,0% Срок сдачи: 2024.IV

Вилла класса люкс в Анталии, район Коньяалты за $1 142 000 $1 142 000
Вилла класса люкс в Анталии, район Коньяалты

Общая площадь 450 м² 6 спален

Жилой комплекс с тремя бассейнами, спа-зоной и спортивными площадками, Дёшемеалты, Анталья, Турция за От $224 000 От $224 000
Жилой комплекс с тремя бассейнами, спа-зоной и спортивными площадками, Дёшемеалты, Анталья, Турция

Срок сдачи: 2024.II Всего 488 квартир

Виллы с частными бассейнами, джакузи и саунами, Дёшемеалты, Анталья, Турция за От $1 627 000 От $1 627 000
Виллы с частными бассейнами, джакузи и саунами, Дёшемеалты, Анталья, Турция

Срок сдачи: 2024.II Всего 7 предложений

Жилой комплекс с несколькими бассейнами, спортзалом, детской площадкой, Дёшемеалты, Анталья, Турция за От $165 000 От $165 000
Жилой комплекс с несколькими бассейнами, спортзалом, детской площадкой, Дёшемеалты, Анталья, Турция

Срок сдачи: 2024.II Всего 249 квартир

Кемер

Кемер — очень востребованное туристическое направление, которым дорожат не только местные жители, но и иностранные гости. Многие иностранцы предпочитают инвестировать в недвижимость здесь, будь то для отдыха, постоянного проживания в Турции или в качестве разумного денежного вложения. Расположенный в 42 км к юго-западу от Анталии, город начал активно развиваться в 1960-х годах. Большинство пляжей Кемера галечные, но есть уединённый песчаный пляж, известный как «Лунный свет», расположенный к югу от пристани для яхт Туркиз.

Очарование Кемера заключается в его выгодном расположении, мягком средиземноморском климате, пышных сосновых лесах, множестве достопримечательностей и заманчивой возможности выгодно инвестировать в жильё. Рынок недвижимости в Кемере относительно дорогой, в первую очередь из-за городских правил, ограничивающих строительство высотных зданий. Жилые комплексы здесь, как правило, достигают не более двух-четырёх этажей в высоту.

Квартиры в Кемере 350 объявлений на Tranio
Продается квартира в жилом комплексе в 400 м от пляжа за $100 000 $100 000
Продается квартира в жилом комплексе в 400 м от пляжа

Общая площадь 55 м² 1 спальня

Квартира с потрясающим видом горной долины за $174 000 $174 000
Квартира с потрясающим видом горной долины

Общая площадь 85 м² 2 спальни

Квартира в жилом комплексе в микрорайоне Лиман за $235 000 $235 000
Квартира в жилом комплексе в микрорайоне Лиман

Общая площадь 55 м² 1 спальня

Квартира с мебелью 700 м до моря за $176 000 $176 000
Квартира с мебелью 700 м до моря

Общая площадь 50 м² 1 спальня

Просторная квартира в хорошем районе Хурма за $263 000 $263 000
Просторная квартира в хорошем районе Хурма

Общая площадь 130 м² 3 спальни

Квартира на стадии строительства с видом на горы в Кемере за $288 000 $288 000
Квартира на стадии строительства с видом на горы в Кемере

Общая площадь 70 м² 2 спальни

Дуплекс квартира в престижном комплексе под гражданство в Лимане, Анталия за $359 000 $359 000
Дуплекс квартира в престижном комплексе под гражданство в Лимане, Анталия

Общая площадь 120 м² 3 спальни

Уютная квартира недалеко от моря в Лимане за $147 000 $147 000
Уютная квартира недалеко от моря в Лимане

Общая площадь 50 м² 1 спальня

Каш

Каш
Mazur Travel / Shutterstock

Зелёный полуостров протяжённостью 168 км к западу от Антальи таит в себе сокровищницу высококлассной недвижимости в городе Каш. Ликийский город Каш, известный своими захватывающими морскими пейзажами и уединением, славится великолепными средиземноморскими виллами с частным выходом к морю и завораживающими видами. В Каше можно найти апартаменты с ухоженными садами, бассейнами и различными удобствами для детей, расположенные недалеко от центра города, по цене от 120 тысяч евро.

Не менее популярны особняки с видом на море, в комплекте с частными садами и бассейнами, цены на виллы начинаются минимум от 500 тысяч евро. Эти виллы представлены в различных стилях и размерах, начиная от античных и заканчивая роскошными и современными, с частными бассейнами, выходом на пляж и захватывающими дух морскими панорамами.

Предложения недвижимости в Каше обычно делятся на три категории: недвижимость вдоль новой пристани для яхт, недвижимость с видом на греческий остров Кастелоризо (Мейс) и дома в деревне с лёгким доступом к повседневным удобствам и привычной инфраструктуре. Все три района предлагают привлекательную среду и пользуются популярностью среди покупателей, при этом остров Мейс особенно известен своими потрясающими панорамными видами.

Купить недвижимость в Каше 92 объявления на Tranio
Элитные виллы с видом на море в центре Калкана, Турция за От $707 000 От $707 000
Элитные виллы с видом на море в центре Калкана, Турция

Срок сдачи: 2024 Всего 14 квартир

Новый комплекс вилл с бассейнами и видами на море, Калкан, Турция за От $1 197 000 От $1 197 000
Новый комплекс вилл с бассейнами и видами на море, Калкан, Турция

Построено в 2023 Всего 6 квартир

Меблированные виллы с бассейнами, фитнес-залами и кинотеатрами, Калкан, Турция за От $707 000 От $707 000
Меблированные виллы с бассейнами, фитнес-залами и кинотеатрами, Калкан, Турция

Срок сдачи: 2023.IV Всего 27 квартир

Вилла с двумя бассейнами, садом и детской площадкой, Калкан, Турция за От $979 000 От $979 000
Вилла с двумя бассейнами, садом и детской площадкой, Калкан, Турция

Построено в 2019 Всего 1 квартира

Меблированная вилла с бассейнами и панорамным видом на море, Калкан, Турция за От $1 306 000 От $1 306 000
Меблированная вилла с бассейнами и панорамным видом на море, Калкан, Турция

Построено в 2020 Всего 1 квартира

Меблированная вилла с бассейнами и спа-зоной, Калкан, Турция за От $816 000 От $816 000
Меблированная вилла с бассейнами и спа-зоной, Калкан, Турция

Построено в 2020 Всего 1 квартира

Вилла с ошеломительной панорамой моря Калкан за $691 000 $691 000
Вилла с ошеломительной панорамой моря Калкан

Общая площадь 150 м² 3 спальни

Воплощение роскоши и комфорта вилла Калкан за $2 350 000 $2 350 000
Воплощение роскоши и комфорта вилла Калкан

Общая площадь 500 м² 6 спален

Оба

Этот район находится ближе всего к центру Аланьи и располагает многочисленными комплексами в новом стиле с такими удобствами, как бассейны, хаммамы и игровые площадки. Он предлагает удобный доступ к пляжам, магазинам и ресторанам, что делает его отличным выбором для тех, кто хочет жить недалеко от центра города в более современной обстановке.

Апартаменты в Обе 246 объявлений на Tranio
Новая резиденция с бассейнами и торговым центром в 750 метрах от пляжа, Оба, Турция за От $357 000 От $357 000
Новая резиденция с бассейнами и торговым центром в 750 метрах от пляжа, Оба, Турция

Срок сдачи: 2025.III Всего 202 квартиры

Жилой комплекс с развитой инфраструктурой для туристов, в зелёном и экологически чистом районе Оба, Алания, Турция за От $289 000 От $289 000
Жилой комплекс с развитой инфраструктурой для туристов, в зелёном и экологически чистом районе Оба, Алания, Турция

Всего 114 квартир

Квартира с сумасшедшим видом на природу и море Оба Алания за $218 000 $218 000
Квартира с сумасшедшим видом на природу и море Оба Алания

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Меблированная квартира, 100 м до моря, Оба, Алания за $174 000 $174 000
Меблированная квартира, 100 м до моря, Оба, Алания

Общая площадь 55 м² 1 спальня

Современный проект в районе Оба под ВНЖ за $173 000 $173 000
Современный проект в районе Оба под ВНЖ

Общая площадь 47 м²

Резиденция с бассейном и детской площадкой, Оба, Турция за От $462 000 От $462 000
Резиденция с бассейном и детской площадкой, Оба, Турция

Построено в 2022 Всего 26 квартир

Просторный пентхаус с дизайнерским ремонтом в потрясающем современном ЖК в районе Оба/ Аланья. ВНЖ и Гражданство гарантированы! за $531 000 $531 000
Просторный пентхаус с дизайнерским ремонтом в потрясающем современном ЖК в районе Оба/ Аланья. ВНЖ и Гражданство гарантированы!

Общая площадь 240 м² 3 спальни

Элитная резиденция с бассейнами и парковкой недалеко от пляжа и центра Аланьи, Оба, Турция за От $178 000 От $178 000
Элитная резиденция с бассейнами и парковкой недалеко от пляжа и центра Аланьи, Оба, Турция

Срок сдачи: 2023.III Всего 179 квартир

Тосмур

Расположенный между центром города и Махмутларом (который в настоящее время закрыт для соискателей вида на жительство), Тосмур может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой и относительно спокойной атмосферой по сравнению с оживлённым центром города. Возможности для отдыха включают пляжи, парки, набережную реки Дим-Чай и окружающие горы. Район в основном состоит из жилых комплексов средней этажности, многие из которых предлагают обширные удобства. Цены в Тосмуре выше средних, но оправданы его близостью к центру города, морю и горной реке.

Жилье в Тосмуре 42 объявления на Tranio
Светлая квартира под ВНЖ в 450 метрах от песчаного пляжа. Аланья, район Тосмур. за $190 000 $190 000
Светлая квартира под ВНЖ в 450 метрах от песчаного пляжа. Аланья, район Тосмур.

Общая площадь 115 м² 2 спальни

Меблированная квартира в паре шагов до моря в Тосмуре/ Аланья. Подходит для получения ВНЖ и гражданства! за $147 000 $147 000
Меблированная квартира в паре шагов до моря в Тосмуре/ Аланья. Подходит для получения ВНЖ и гражданства!

Общая площадь 120 м² 2 спальни

Квартира планировкой 2+1 с двумя балконами и теплым полом в Тосмуре, спальном районе Аланьи. Получение ВНЖ гарантировано! за $152 000 $152 000
Квартира планировкой 2+1 с двумя балконами и теплым полом в Тосмуре, спальном районе Аланьи. Получение ВНЖ гарантировано!

Общая площадь 110 м² 2 спальни

Квартира планировкой 2+1 с окнами на южную сторону в тихой части района Тосмур. Получение ВНЖ гарантировано! за $185 000 $185 000
Квартира планировкой 2+1 с окнами на южную сторону в тихой части района Тосмур. Получение ВНЖ гарантировано!

Общая площадь 110 м² 2 спальни

Светлая, полностью меблированная квартира с двумя панорамными балконами в Тосмуре. ЖК с первокласной внутренней инфраструктурой! за $256 000 $256 000
Светлая, полностью меблированная квартира с двумя панорамными балконами в Тосмуре. ЖК с первокласной внутренней инфраструктурой!

Общая площадь 115 м² 2 спальни

Новая, светлая, просторная квартира 2+1 в Тосмур, Аланья, с гарантированным получением ВНЖ Турции за $190 000 $190 000
Новая, светлая, просторная квартира 2+1 в Тосмур, Аланья, с гарантированным получением ВНЖ Турции

Общая площадь 110 м² 2 спальни

Большая двухуровневая квартира с роскошным ремонтом на последнем этаже дома в Тосмуре. Подойдет для получения ВНЖ и гражданства Турции! за $305 000 $305 000
Большая двухуровневая квартира с роскошным ремонтом на последнем этаже дома в Тосмуре. Подойдет для получения ВНЖ и гражданства Турции!

Общая площадь 260 м² 5 спален

Аланья на берегу моря проект ультра роскошь и мебель за $212 000 $212 000
Аланья на берегу моря проект ультра роскошь и мебель

Общая площадь 70 м² 1 спальня

Конаклы

Расположенный как спокойный зелёный пригород на въезде в Аланию, район Конаклы предлагает необходимую инфраструктуру для повседневной жизни и досуга. Он состоит в основном из малоэтажных комплексов и выгодно отличается холмистой местностью, благодаря чему из многих домов открывается живописный вид на море. Хотя Конаклы и не считается элитным, он определённо является престижным местом для проживания. Цены на недвижимость в этом районе выше средних.

Подберём объекты в открытых для регистрации ВНЖ районах Антальи и Аланьи.

Напишите нам
Недвижимость в Конаклы 37 объявлений на Tranio
Новая резиденция с бассейнами и полем для мини-гольфа в 350 метрах от моря, Конаклы, Турция за От $288 000 От $288 000
Новая резиденция с бассейнами и полем для мини-гольфа в 350 метрах от моря, Конаклы, Турция

Срок сдачи: 2023.IV Всего 36 квартир

Шикарная двухуровневая квартира с мебелью в курортном поселке Конаклы. Вид на море и природные красоты Турции. Гарантия получения ВНЖ! за $261 000 $261 000
Шикарная двухуровневая квартира с мебелью в курортном поселке Конаклы. Вид на море и природные красоты Турции. Гарантия получения ВНЖ!

Общая площадь 135 м² 3 спальни

Потрясающая двухэтажная квартира 3+1 с местом для принятия солнечных ванн на крыше. Район Конаклы, Аланья. Подходит для получения ВНЖ! за $196 000 $196 000
Потрясающая двухэтажная квартира 3+1 с местом для принятия солнечных ванн на крыше. Район Конаклы, Аланья. Подходит для получения ВНЖ!

Общая площадь 135 м² 3 спальни

Большая двухуровневая квартира 3+1 с частным садом в пригороде Аланьи. Подходит для получения ВНЖ Турции! за $218 000 $218 000
Большая двухуровневая квартира 3+1 с частным садом в пригороде Аланьи. Подходит для получения ВНЖ Турции!

Общая площадь 135 м² 3 спальни

Жилой комплекс с развитой инфраструктурой, с видом на море, Аланья, Турция за От $140 000 От $140 000
Жилой комплекс с развитой инфраструктурой, с видом на море, Аланья, Турция

Срок сдачи: 2024.IV Всего 113 квартир

Квартира 1+1…3+1 в строящемся комплексе с инфраструктурой, 20% первоночального взноса, 0% рассрочка до 01.11.2024 года, Конаклы — Алания за $98 000 $98 000
Квартира 1+1…3+1 в строящемся комплексе с инфраструктурой, 20% первоночального взноса, 0% рассрочка до 01.11.2024 года, Конаклы — Алания

Общая площадь 60 м² 1 спальня

Танхаус 2+1 в комплексе премиум класс, 300 метров от моря, при 40% первоночального взноса, 0% рассрочка до мая 2024г район Конаклы — Алания за $316 000 $316 000
Танхаус 2+1 в комплексе премиум класс, 300 метров от моря, при 40% первоночального взноса, 0% рассрочка до мая 2024г район Конаклы — Алания

Общая площадь 91 м² Площадь земли: 5 000 м²

Аланья, Конаклы таунхаус новый проект за $316 000 $316 000
Аланья, Конаклы таунхаус новый проект

Общая площадь 91 м² 2 спальни

Необходимые документы для получения ВНЖ в Турции

Для каждого типа ВНЖ есть своё основание: для семейного — паспорт или ikamet члена семьи и справка о составе семьи, для туристического — договор аренды и туристический маршрут, для студенческого — справка из вуза, по недвижимости — ТАПУ с подтверждением стоимости и т. д. Полный перечень документов на русском языке можно скачать на сайте Миграционного управления Турции (Göç).

Миграционное управление Турции
aquatarkus / Shutterstock

Кроме основания потребуется подготовить:

  • форму заявления;
  • копию паспорта;
  • четыре биометрические фотографии (лучше делать в Турции);
  • декларацию о наличии доходов, достаточных на весь срок проживания (декларируется в форме заявления, в некоторых случаях инспектор может потребовать предъявить подтверждающие документы);
  • медицинскую страховку на весь срок, на который предполагается получить ВНЖ;
  • документ, подтверждающий место вашего проживания. Это может быть регистрация в адресной системе, договор аренды, документ из отеля, студенческого общежития или письменное поручительство принимающей стороны.

Управление миграции провинции Анталья

Телефон: 0 242 237 95 50-51-52

Факс: 0 242 237 95 53

Почта: antalya@goc.gov.tr

Адрес: Район Bayındır, бульвар Gazi, Дополнительный Кампус Муниципалитета (Valilik Ek Yerleşkesi) № 2 Muratpaşa/АNTALYA.

Посмотреть местоположение

Необходимый пакет документов предоставляется самостоятельно или при помощи миграционного юриста в Миграционное управление, а затем назначается день и время очной встречи с иммиграционным инспектором.

Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка