Обратная аренда
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом → Обратная аренда (leaseback) Обратная аренда (leaseback) — это схема, при которой покупатель приобретает жилье и сдает его в аренду управляющей компании на определенный срок. Обычно этот период составляет 10 лет с возможностью продления договора. Управляющая компания — как правило, созданная застройщиком,— сдает жилье в аренду частным лицам на короткие сроки, а владелец...
Рассрочка
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом → Рассрочка Рассрочка — один из самых распространенных способов покупки недвижимости. Это схема оплаты, при которой платеж производится не единовременно, а по частям в течение определенного срока. Схема покупки в рассрочку впервые появилась в Великобритании, и сегодня она распространена по всему миру. Продавец и покупатель заключает договор, в котором указывается наименование...
Таймшер
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом → Таймшер Таймшер — это форма владения собственностью, при которой один объект недвижимости сдается в аренду нескольким лицам. Эта схема, появившаяся в Европе в 1960-е годы, сегодня популярна в курортных городах Европы, США, стран Карибского моря и Азии. В России таймшер известен с 1990-х годов. Однако он не получил такого распространения, как в Европе, из-за недобросовестности...
Обмен домами снова набирает популярность в Европе
Обмен домами (house swapping) заключается в том, что люди бесплатно меняются домами на время отпуска или на выходные. Это дает возможность отдохнуть вдали от дома, не тратя денег на проживание в гостинице. В Европе первые клубы, занимающиеся обменом домами, появились в 1950-е годы. В 2011 году эта практика снова входит в моду. Согласно исследованию британского банка Lloyds...
Как россияне завоевывают Францию
Многие поколения наших соотечественников покупали недвижимость во Франции. Среди них — и белогвардейцы, покинувшие Россию после революции, и новые русские, которые устремились на Запад в 1990-е годы. В октябре 2010 парижский журнал Marianne опубликовал крупную статью о самых заметных выходцах из России, владеющих недвижимостью и бизнесом во Франции. Современные россияне выбирают...
Компания Deka купила здание Schloss-Arkaden за 250 млн евро
Инвестиционная компания Deka продолжает вкладывать средства в коммерческую недвижимость Германии. Очередным приобретением стал торгово-офисный центр Schloss-Arkaden в Брауншвейге. Предыдущим владельцем здания был открытый инвестиционный фонд CS Euroreal, который сейчас остается замороженным. Этот фонд основан швейцарским банком Credit Suisse. Теперь торговый центр перешел в собственность открытого...
Цены на жильё в крупных городах Болгарии в IV квартале 2010
Согласно индексу компании «Райфайзен Имоти», среднерыночные цены, по которым заключались сделки с недвижимостью в Софии в IV квартале 2010, были на 10,6 % меньше, чем в этот же период 2009. По сравнению с III кварталом цены в болгарской столице снизились на 1,3 %. В Пловдиве средние цены продаж в последнем квартале ушедшего года просели на 4,9 % в годовом исчислении...
Подъем на вьетнамском рынке недвижимости может прекратиться в 2011 году
На протяжении 2010 года рынок недвижимости Вьетнама был на подъеме. Стоимость аренды выросла, цены на жилье в целом тоже увеличились, хотя в ключевых городах ситуация складывалась по-разному. В Хошимине стоимость жилья остается на одном уровне уже два года, а в Ханое только за один год (с III квартала 2009 по III квартал 2010) средняя цена квадратного метра выросла на 9 %. В 2010 году закончены или перешли...
Качество жизни по-хорватски
Покупая недвижимость в другой стране, многие интересуются местным бытом. Международная компания маркетинговых исследований GfK в декабре 2010 опубликовала отчёт, посвящённый домохозяйствам Хорватии. Как оказалось, быт большинства хорватских семей во многом схож: хорваты живут в собственном доме, у них есть холодильник, стиральная машина, телевизор и, по крайней мере, один мобильный...
Управление по строительному контролю проиграло процесс против бизнесменов Диневых
В январе Бургасский административный суд признал законным ввод в эксплуатацию элитного пятизвёздочного отеля, который построили бизнесмены братья Диневы на побережье курорта Святой Влас. Судебное решение окончательно и обжалованию не подлежит. Кроме того, суд постановил, что Региональное управление по национальному строительному контролю должно возместить судебные расходы на рассмотрение дела в размере...
Основатель Facebook арендовал новый дом в Пало‑Альто
Марк Цукерберг снял новый особняк площадью 350 м² в квартале College Terrace. Здание располагается в нескольких шагах от главного офиса Facebook.
В Испании суд постановил снести дом британцев
В Испании пожилым британцам грозит тюремное заключение на срок до восьми месяцев и штраф за незаконное строительство. Кроме того, суд постановил снести принадлежащую им виллу. В сентябре 2000 года Дэвид и Джанет Хартшорны купили в провинции Малага земельный участок площадью 1 451 м², на котором стоял полуразрушенный дом. В 2001 году суд отклонил запрос супругов о возведении дома, по площади в 10 раз...
Самостоятельно построенные «зеленые» дома приносят выгоду
Каждый год в Великобритании около 10 000 людей самостоятельно строят дома. Это требует много усилий и средств, зато результат может превзойти ожидания. «Экологичные дома строятся с особой тщательностью и вниманием к деталям. Это означает, что по качеству они превосходят обычные здания. „Зеленые“ дома более энергоэффективны, то есть их владельцы меньше платят за коммунальные...
Из Загреба в другие европейские города — на поезде
Покупка недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы имеет немало положительных сторон. Во-первых, цены на курортах Болгарии, Черногории и Хорватии кусаются меньше, чем, скажем, в родном Сочи. Во-вторых, эти страны для многих россиян служат настоящим окном в Европу, из которого до Германии, Австрии и Италии — рукой подать. Если в Хорватии вам наскучили морские пейзажи и праздное пребывание на...
В Болгарии продлили срок для перерегистрации юридических лиц
В декабре мы сообщали, что все компании в Болгарии, созданные до 1 января 2008, должны были пройти перерегистрацию в болгарском Торговом реестре не позднее 31 декабря 2010. Особенно это взволновало иностранцев, которые создали юридическое лицо ради покупки недвижимости. Столь сжатые сроки не позволяли всем фирмам перерегистрироваться до конца года. В связи с этим болгарское правительство продлило...