Недвижимость за рубежом
Статьи

Афинская Ривьера — место для жизни и инвестиций

727 просмотров · Обновлено

Афинской Ривьерой называют южные пригороды Афин, которые занимают побережье Саронического залива от Пирея до мыса Сунион. К ним относятся Палео Фалиро, Глифада, Вула, Вульягмени и Варкиза. Пляжи, пристани для яхт, роскошные отели, рестораны, бутики и ночные клубы — эти районы популярны как у туристов, так и у жителей столицы.

Перспективы для инвестиций

Афинская Ривьера становится одним из ведущих рынков элитной недвижимости в Европе в 2025 году. Прибрежный регион привлекает местных и иностранных инвесторов из США, Объединённых Арабских Эмиратов и Северной Европы. Здесь покупают недвижимость для отдыха жители других стран ЕС и те, кто хотят получить европейский ВНЖ по греческой программе «золотой визы».

Недвижимость в Афинской Ривьере 143 объявления на Tranio
Отреставрированная резиденция в 220 метрах от станции метро, рядом с морем и центром Афин, Аргируполи, Греция за От 315 000 € От 315 000 €
Отреставрированная резиденция в 220 метрах от станции метро, рядом с морем и центром Афин, Аргируполи, Греция

Срок сдачи: 2026.II Всего 13 квартир

Новая резиденция с видами на море в престижном районе Глифада, Греция за От 330 000 € От 330 000 €
Новая резиденция с видами на море в престижном районе Глифада, Греция

Построено в 2024 Всего 6 квартир

Новая резиденция с бассейном и садом в престижном районе, Вула, Греция за От 1 600 000 € От 1 600 000 €
Новая резиденция с бассейном и садом в престижном районе, Вула, Греция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 9 квартир

Новая резиденция рядом с пляжем, Вула, Греция за От 600 000 € От 600 000 €
Новая резиденция рядом с пляжем, Вула, Греция

Всего 10 квартир

Малоэтажная резиденция рядом с пляжем, Глифада, Греция за От 920 000 € От 920 000 €
Малоэтажная резиденция рядом с пляжем, Глифада, Греция

Всего 4 квартиры

Премиальная квартира с садом и бассейном, рядом с пляжем и центром города, Варкиза, Аттика, Греция за 2 900 000 € 2 900 000 €
Премиальная квартира с садом и бассейном, рядом с пляжем и центром города, Варкиза, Аттика, Греция

Общая площадь 305 м²

Квартира в небольшом комплексе с садом и бассейном, 20 м до моря, Варкиза, Аттика, Греция за 3 500 000 € 3 500 000 €
Квартира в небольшом комплексе с садом и бассейном, 20 м до моря, Варкиза, Аттика, Греция

Общая площадь 340 м²

Пентхаус с бассейном и видом на море, 200 метров до центра города, Варкиза, Аттика, Греция за 7 500 000 € 7 500 000 €
Пентхаус с бассейном и видом на море, 200 метров до центра города, Варкиза, Аттика, Греция

Общая площадь 485 м²

Цены на недвижимость в Афинской Ривьере бьют рекорды. По данным Spitogatos, в первом квартале 2025 года средняя цена за кв. метр составляет 4 тыс. евро, больше чем в других районах Афин. Цена выросла за год на 9,2%. По мнению аналитиков, основные драйвера — восстановление экономики, дефицит предложения, популярность программы ВНЖ за недвижимость, развитие туристических и инфраструктурных проектов. Здесь строят элитные курортные комплексы, виллы, торговые центры и гавани для яхт. СМИ регулярно освещали самые громкие проекты последних нескольких лет:

  • Превращение бывшего столичного аэропорта «Элинникон» в умный город. Инвесторы верят, что «Элинникон» стоимостью 8 млрд евро станет крупнейшим в Европе примером по преобразованию городской среды и сможет ежегодно привлекать дополнительно более миллиона туристов. Он будет включать роскошные жилые дома, офисные помещения, торговые точки, культурные заведения, пристань для яхт и крупнейший в Европе прибрежный парк.
  • Масштабная модернизация легендарного отеля Asteria в Глифаде.
  • Открытие курорта Four Seasons на месте отеля Astir Palace, расположенного в Вульягмени. Проект реконструкции курорта включает в себя модернизацию яхт-клуба Astir Marina, усовершенствование пляжа Astir Beach, строительство 13 вилл и проектирование парка Peninsula Park. В проект Four Seasons Astir Palace Hotel Athens, рассчитанный на 300 номеров, инвестировано более 100 млн евро.
  • Соглашение, подписанное местным правительством со строительной компанией Aktor о масштабном обновлении Палео Фалиро на сумму 150 млн евро. Работы включат в себя реконструкцию проспектов Посейдонос и Сингру, установку систем биологической очистки вод реки Кифисос, модернизацию системы защиты от наводнений и обустройство зелёных зон.  

Варианты для жизни

С другой стороны, Афинская Ривьера — просто приятное место для того, чтобы наслаждаться жизнью. Эту часть Афин выбирают те, для кого важен престиж и комфорт.

Палео Фалиро

lefpap / Depositphotos

Прибрежный район в 10 минутах езды от центра Афин, Палео Фалиро — любимое место отдыха афинян. Здесь всегда людно — туристы и жители города гуляют вдоль побережья, купаются на местных пляжах (один из самых популярных — песчаный «Эдем»). В акватории Фалиро находится одна из крупнейших в Афинах гавань Флисвос.

Недвижимость в Палео Фалиро 58 объявлений на Tranio
Новая закрытая резиденция с бассейнами и террасами на крыше рядом с пляжами, Палео Фалиро, Греция за От 346 000 € От 346 000 €
Новая закрытая резиденция с бассейнами и террасами на крыше рядом с пляжами, Палео Фалиро, Греция

Всего 51 квартира

Просторные квартиры в элитном районе Палео Фалиро рядом с морем, Аттика, Греция за От 465 000 € От 465 000 €
Просторные квартиры в элитном районе Палео Фалиро рядом с морем, Аттика, Греция

Построено в 2024 Всего 8 квартир

Новые квартиры и дуплексы в жилом комплексе с паркингом, Палео Фалиро, Аттика, Греция за От 500 000 € От 500 000 €
Новые квартиры и дуплексы в жилом комплексе с паркингом, Палео Фалиро, Аттика, Греция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 21 квартира

Новая резиденция на берегу моря, Палео Фалиро, Греция за От 1 900 000 € От 1 900 000 €
Новая резиденция на берегу моря, Палео Фалиро, Греция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 9 квартир

Новая резиденция с садом в спокойном районе, недалеко от центра Афин, Палео Фалиро, Греция за От 190 000 € От 190 000 €
Новая резиденция с садом в спокойном районе, недалеко от центра Афин, Палео Фалиро, Греция

Срок сдачи: 2025.I Всего 35 квартир

Просторный коттедж с садом и террасой, Палео Фалиро, Греция за 663 000 € 663 000 €
Просторный коттедж с садом и террасой, Палео Фалиро, Греция

Общая площадь 240 м² 4 спальни

Современная квартира в престижном районе, Палео Фалиро, Греция за 481 000 € 481 000 €
Современная квартира в престижном районе, Палео Фалиро, Греция

Общая площадь 135 м² 3 спальни

Отремонтированные апартаменты в престижном районе, Палео Фалиро, Греция за 780 000 € 780 000 €
Отремонтированные апартаменты в престижном районе, Палео Фалиро, Греция

Общая площадь 189 м² 3 спальни

Глифада

marcha212003 / Depositphotos

Крупнейший из южных пригородов Афин, традиционно Глифада — центр ночной жизни и развлечений столицы. Жить в Глифаде считается престижным, здесь покупают квартиры многие греческие знаменитости: певцы, актёры и спортсмены. Одно из самых популярных мест Глифады — местный гольф-клуб Glyfada Golf Course.

Недвижимость в Глифаде 81 объявление на Tranio
Новая резиденция с видами на море в престижном районе Глифада, Греция за От 330 000 € От 330 000 €
Новая резиденция с видами на море в престижном районе Глифада, Греция

Построено в 2024 Всего 6 квартир

Малоэтажная резиденция рядом с пляжем, Глифада, Греция за От 920 000 € От 920 000 €
Малоэтажная резиденция рядом с пляжем, Глифада, Греция

Всего 4 квартиры

Современная резиденция с паркингом на Афинской Ривьере, Глифада, Греция за От 1 450 000 € От 1 450 000 €
Современная резиденция с паркингом на Афинской Ривьере, Глифада, Греция

Всего 30 квартир

Просторные апартаменты малоэтажного проекта в спокойном районе на берегу моря, Глифада за От 630 000 € От 630 000 €
Просторные апартаменты малоэтажного проекта в спокойном районе на берегу моря, Глифада

Срок сдачи: 2026.I Всего 3 квартиры

Малоэтажный жилой комплекс с садом и парковкой, в престижном районе Глифада, Аттика, Греция за От 880 000 € От 880 000 €
Малоэтажный жилой комплекс с садом и парковкой, в престижном районе Глифада, Аттика, Греция

Всего 3 квартиры

Новая резиденция с бассейном и зеленой зоной рядом с центром Глифады, Греция за От 1 300 000 € От 1 300 000 €
Новая резиденция с бассейном и зеленой зоной рядом с центром Глифады, Греция

Срок сдачи: 2026.II Всего 10 квартир

Элитные апартаменты с большими верандами, Глифада, Греция за 800 000 € 800 000 €
Элитные апартаменты с большими верандами, Глифада, Греция

Общая площадь 118 м² 3 спальни

Современная резиденция рядом с пляжем, Глифада, Греция за От 470 000 € От 470 000 €
Современная резиденция рядом с пляжем, Глифада, Греция

Всего 4 квартиры

Вула

vladislavgajic / Depositphotos

Вула расположена в трёх километрах южнее от Глифады. Пригород знаменит своими пляжами. «Вула А» отмечена премией «Голубой флаг», которую получают экологически чистые пляжи, где соблюдаются все нормы безопасности и высокое качество воды, а «Вула Б» оборудована для отдыха людей с ограниченными возможностями.

Недвижимость в Вуле 42 объявления на Tranio
Новая резиденция с бассейном и садом в престижном районе, Вула, Греция за От 1 600 000 € От 1 600 000 €
Новая резиденция с бассейном и садом в престижном районе, Вула, Греция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 9 квартир

Новая резиденция рядом с пляжем, Вула, Греция за От 600 000 € От 600 000 €
Новая резиденция рядом с пляжем, Вула, Греция

Всего 10 квартир

Новая резиденция с бассейном рядом с морем, Вула, Греция за От 1 630 000 € От 1 630 000 €
Новая резиденция с бассейном рядом с морем, Вула, Греция

Срок сдачи: 2026.III Всего 8 квартир

Резиденция с бассейном рядом с пляжами и яхт-клубом, Вула, Греция за 900 000 € 900 000 €
Резиденция с бассейном рядом с пляжами и яхт-клубом, Вула, Греция

Общая площадь 137 м²

Новая резиденция рядом с пляжем, Вула, Греция за От 825 000 € От 825 000 €
Новая резиденция рядом с пляжем, Вула, Греция

Срок сдачи: 2026.I Всего 4 квартиры

Двухуровневая стильная квартира с личным садом в Вуле, Аттика, Греция за 1 400 000 € 1 400 000 €
Двухуровневая стильная квартира с личным садом в Вуле, Аттика, Греция

Общая площадь 180 м² Площадь земли: 240 м²

Апартаменты под сдачу в аренду в Греции, Вула за 360 000 € 360 000 €
Апартаменты под сдачу в аренду в Греции, Вула

Общая площадь 50 м² 1 ванная комната

Эксклюзивная вилла с дизайнерским бассейном и патио, Вула, Греция. Цена по запросу Цена по запросу
Эксклюзивная вилла с дизайнерским бассейном и патио, Вула, Греция

Общая площадь 230 м² Площадь земли: 210 м²

Вульягмени

marcha212003 / Depositphotos

В получасе езды от центра Афин находится Вульягмени — пригород, утопающий в зелени, где расположены роскошные виллы и лучшие отели Аттики. Одно из главных украшений пригорода — окружённое скалами одноимённое озеро, в котором можно купаться круглый год. 

Варкиза

photo_stella / Depositphotos

Варкиза — идеальное место для пляжного отдыха: качество местных пляжей подтверждено «Голубым флагом», а любители водных видов спорта найдут здесь всё необходимое (особенно будут приятно удивлены поклонники виндсёрфинга).

Недвижимость в Варкизе 8 объявлений на Tranio
Премиальная квартира с садом и бассейном, рядом с пляжем и центром города, Варкиза, Аттика, Греция за 2 900 000 € 2 900 000 €
Премиальная квартира с садом и бассейном, рядом с пляжем и центром города, Варкиза, Аттика, Греция

Общая площадь 305 м²

Квартира в небольшом комплексе с садом и бассейном, 20 м до моря, Варкиза, Аттика, Греция за 3 500 000 € 3 500 000 €
Квартира в небольшом комплексе с садом и бассейном, 20 м до моря, Варкиза, Аттика, Греция

Общая площадь 340 м²

Пентхаус с бассейном и видом на море, 200 метров до центра города, Варкиза, Аттика, Греция за 7 500 000 € 7 500 000 €
Пентхаус с бассейном и видом на море, 200 метров до центра города, Варкиза, Аттика, Греция

Общая площадь 485 м²

Просторный пентхаус с бассейном и террасой на крыше, Варкиза, Аттика, Греция за 3 200 000 € 3 200 000 €
Просторный пентхаус с бассейном и террасой на крыше, Варкиза, Аттика, Греция

Общая площадь 295 м² 3 спальни

Премиальная квартира с видом на море и зелёные холмы, Варкиза, Атика, Греция за 1 600 000 € 1 600 000 €
Премиальная квартира с видом на море и зелёные холмы, Варкиза, Атика, Греция

Общая площадь 176 м² 2 спальни

Большая квартира премиум-класса, с садом и бассейном, Варкиза, Аттика, Греция за 1 300 000 € 1 300 000 €
Большая квартира премиум-класса, с садом и бассейном, Варкиза, Аттика, Греция

Общая площадь 167 м² Площадь земли: 280 м²

Новые двухуровневые апартаменты с парковкой и садом, Вари, Греция за 610 000 € 610 000 €
Новые двухуровневые апартаменты с парковкой и садом, Вари, Греция

Общая площадь 180 м² 3 спальни

Двухуровневые апартаменты с садом, террасой и парковкой в центре Вари, Греция за 280 000 € 280 000 €
Двухуровневые апартаменты с садом, террасой и парковкой в центре Вари, Греция

Общая площадь 160 м² Площадь земли: 480 м²

Средние цены на новостройки в Афинской Ривьере*

Пригород

Квартира с 1 спальней, евро/м²

Вилла, евро/м² **

Палео Фалиро

3 700–8 000

Глифада

2 900–12 000

8 900

Вула

5 900–13 300

5 600–12 800

Вульягмени

12 200

7 200–21 300

Варкиза

3 800–8 200

4 200–6 600

Данные: spitogatos.gr

*Предложения представлены в указанном ценовом диапазоне.

**На момент публикации в Палео Фалиро не было выставлено на продажу новых вилл.

Поделитесь статьей

Оцените статью

Рейтинг информации на странице

5

Всего голосов: 2

Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Александра Борисова
    Александра Борисова
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    8 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка