Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+ Недвижимость во Франции

В кризисные годы Франция стала мировым лидером по горнолыжному турпотоку. Элитному курорту Куршевелю отдают предпочтение знаменитости со всего мира

В среднем в расчете на квадратный метр содержание жилья во Франции обходится примерно в 40 евро/м² в год. Например, собственники квартир площадью 70 м² отдают около 2 800 евро в год.

Коммунальные платежи состоят из общей и индивидуальной частей. Общая часть включает плату за лифт, воду и услуги консьержа (в среднем 18 евро/м² в год). Индивидуальные платежи вносятся за электричество, газ и отопление (если нет центрального). Всего в расчете на квадратный метр коммунальные услуги во Франции стоят в среднем около 40 евро/м² в год.

Во Франции есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы, независимо от того, проживают ли они в доме) и taxe d’habitation (платят жильцы — владельцы или арендаторы). Сумма налога зависит от площади жилья и от региона. В год владельцы недвижимости платят от 400 до 1 500 евро. В 40 крупных населенных пунктах Франции taxe foncière обходится в среднем примерно в 580 евро, taxe d’habitation — в 990 евро в год. Ставка taxe foncière в год эквивалента стоимости 0,5 месяца «условной» рыночной аренды, если в городе, в котором находится жилье, есть предприятия. В населенных пунктах, которые слабее развиты экономически, ставка равна плате за 1,5 месяца. Ставка taxe d'habitation рассчитывается по такому же принципу.

Ежегодные налоги на недвижимость, евро в годДанные Capital.Fr

Города Taxe d’habitation Taxe foncière
Бордо 1 154 1 172
Булонь-
Бийанкур
0892 0614
Лилль 0966 0589
Лион 0902 0726
Марсель 1 216 0891
Монпелье 1 246 1 305
Нант 1 048 1 000
Ницца 1 022 0993
Париж 0462 0635
Страсбург 0965 0685
Тулуза 0911 1 061
Экс-ан-
Прованс
1 067 0876

Во Франции недвижимость должна быть застрахована. Страховка стоит от 100 до 2 000 евро в год (в среднем — 1,80 евро/м²), что составляет менее 1 % от цены объекта.

Кроме того, собственники платят домоуправлению (около 3 евро/м² в год).

Годовые расходы на содержание жилья, евро/м²данные Le Particulier

Лифт 2,70
Отопление 11,31
Горячая вода 3,50
Холодная вода 3,31
Отчисления
домоуправлению
3,43
Консьерж 8,15
Ремонт 6,15
Налоги 0,41
Страховка 1,80
Содержание
зеленых
насаждений
1,62
Всего 42,38

Согласно данным Национальной ассоциации риелторов Франции (FNAIM), содержание жилья в Париже обходится в среднем в 2 167 евро в год, или 32,90 евро/м². В эту сумму входят расходы на зарплаты обслуживающего персонала (970 евро), отопление (610 евро), содержание лифтов (182,85 евро), страховку (150,26 евро) и отчисления домоуправлению (155,20 евро).

 
 
Бесплатная консультация о недвижимости во Франции
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости во Франции
+7 (800) 333-10-85
Ваше имя
Контакты
Что вас интересует?
По желанию
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы принимаете Пользовательское соглашение
Преимущества
Tranio
  • Комиссия 0%
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2%