Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Справочник недвижимости Франции
Статья 5 из 6
Франция
Покупка и оформление

Содержание недвижимости во Франции

В среднем в расчете на квадратный метр содержание жилья во Франции обходится примерно в 40 евро/м² в год. Например, собственники квартир площадью 70 м² отдают около 2 800 евро в год.

Коммунальные платежи состоят из общей и индивидуальной частей. Общая часть включает плату за лифт, воду и услуги консьержа (в среднем 18 евро/м² в год). Индивидуальные платежи вносятся за электричество, газ и отопление (если нет центрального). Всего в расчете на квадратный метр коммунальные услуги во Франции стоят в среднем около 40 евро/м² в год.

Во Франции есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы, независимо от того, проживают ли они в доме) и taxe d’habitation (платят жильцы — владельцы или арендаторы). Сумма налога зависит от площади жилья и от региона. В год владельцы недвижимости платят от 400 до 1 500 евро. В 40 крупных населенных пунктах Франции taxe foncière обходится в среднем примерно в 580 евро, taxe d’habitation — в 990 евро в год. Ставка taxe foncière в год эквивалента стоимости 0,5 месяца «условной» рыночной аренды, если в городе, в котором находится жилье, есть предприятия. В населенных пунктах, которые слабее развиты экономически, ставка равна плате за 1,5 месяца. Ставка taxe d'habitation рассчитывается по такому же принципу.

Ежегодные налоги на недвижимость, евро в годДанные Capital.Fr

Города Taxe d’habitation Taxe foncière
Бордо 1 154 1 172
Булонь-Бийанкур 892 614
Лилль 966 589
Лион 902 726
Марсель 1 216 891
Монпелье 1 246 1 305
Нант 1 048 1 000
Ницца 1 022 993
Париж 462 635
Страсбург 965 685
Тулуза 911 1 061
Экс-ан-Прованс 1 067 876

Во Франции недвижимость должна быть застрахована. Страховка стоит от 100 до 2 000 евро в год (в среднем — 1,80 евро/м²), что составляет менее 1 % от цены объекта.

Кроме того, собственники платят домоуправлению (около 3 евро/м² в год).

Годовые расходы на содержание жилья, евро/м²данные Le Particulier

Лифт 2,70
Отопление 11,31
Горячая вода 3,50
Холодная вода 3,31
Отчислениядомоуправлению 3,43
Консьерж 8,15
Ремонт 6,15
Налоги 0,41
Страховка 1,80
Содержаниезеленыхнасаждений 1,62
Всего 42,38

Согласно данным Национальной ассоциации риелторов Франции (FNAIM), содержание жилья в Париже обходится в среднем в 2 167 евро в год, или 32,90 евро/м². В эту сумму входят расходы на зарплаты обслуживающего персонала (970 евро), отопление (610 евро), содержание лифтов (182,85 евро), страховку (150,26 евро) и отчисления домоуправлению (155,20 евро).

Справочник недвижимости Франции
Статья 5 из 6
Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости во Франции
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости во Франции
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,75 %