Германия — самая привлекательная европейская страна для инвесторов
По данным Европейской ассоциации инвесторов в нелистингуемые средства недвижимости (INREV), в 2011 году 36 % управляющих фондов собираются вложить средства в торговые помещения в Германии. Год назад первое место в этом рейтинге принадлежало Великобритании, однако она сдала позиции: теперь ее опережают Германия, Франция и скандинавские государства. Результаты исследования, проведенного международной аудиторской...
В Германии растет спрос на доходные дома
В Германии быстро увеличивается спрос на доходные дома — жилые здания, построенные для сдачи внаем и состоящие минимум из трех квартир. Специалисты IVD (Ассоциации немецких компаний по операциям с недвижимостью) провели исследование рынка в 40 крупнейших городах страны в период с 2007 по 2010 год. Выяснилось, что за три года объем средств, вложенных в доходные дома, вырос в Берлине на 37 %, а во Франкфурте-на-Майне на 16...
Компания Deka купила здание Schloss-Arkaden за 250 млн евро
Инвестиционная компания Deka продолжает вкладывать средства в коммерческую недвижимость Германии. Очередным приобретением стал торгово-офисный центр Schloss-Arkaden в Брауншвейге. Предыдущим владельцем здания был открытый инвестиционный фонд CS Euroreal, который сейчас остается замороженным. Этот фонд основан швейцарским банком Credit Suisse. Теперь торговый центр перешел в собственность открытого...
Открытые инвестиционные фонды переживают не лучшие времена
Открытые фонды недвижимости всегда пользовались популярностью среди инвесторов. Такие организации предоставляют возможность выгодно вложить средства даже тем, кто не располагает большими денежными суммами. Но из-за последствий глобального экономического кризиса многие немецкие фонды были заморожены, и интерес к ним упал. Кроме того, в 2010 году обозначился резкий контраст между крупными и мелкими...
В Германии требуется больше жилья для пенсионеров
Только 15 % немцев хотят провести последние годы жизни в доме престарелых, остальные 85 % планируют оставаться в собственном жилище. Эти данные получены в результате опроса TNS Emnid. Государство поддерживает стремление граждан к самостоятельности, потому что год проживания каждого пенсионера в интернате обходится бюджету на 20 000 евро дороже, чем медицинское обслуживание того же пенсионера на дому. Но не...
Инвестиционная компания Deka приобрела недостроенное офисное здание в Гамбурге
Многие инвесторы стремятся купить коммерческую недвижимость в Германии как можно скорее, потому что в 2011 году цены в этом сегменте станут намного выше. Немецкая компания Deka уже приобрела незавершенное здание Metropolis Haus в Гамбурге, хотя окончание строительства намечено только на осень 2011 года. В здании будут офисные и торговые помещения, общая арендная площадь составит около 17 000 м². Предыдущим...
Время покупать недвижимость в Германии
Как показывают данные опроса, проведенного Гамбургским институтом экономических исследований, многие жители Германии считают, что наступило самое подходящее время для покупки недвижимости. Почти каждый второй квартиросъемщик рассматривает возможность приобрести или построить жилье в 2011 году, а каждый десятый твердо уверен, что сделает это. О вложении денег в недвижимость с целью получения прибыли...
География цен на недвижимость в Германии
Стоимость квартир и домов в Германии зависит не только от качественных характеристик жилья, но и от того, в каком регионе оно находится. В одних районах можно приобрести недвижимость совсем недорого, в других квадратный метр жилплощади может стоить до 35 000 евро. В каждом из пяти крупнейших немецких городов рынок недвижимости развивается по-своему. Во Франкфурте-на-Майне стоимость жилья значительно...
Самые дорогие улицы Германии
Цены на жилье в Германии продолжают расти. Международная компания по операциям с элитной недвижимостью Engel & Völkers выяснила, где находятся самые дорогие жилые дома. Первое место поделили между собой несколько улиц в живописном поселке Кампен на острове Зюльт в Северном море. Хобокенвег, Хайдевинкель, Визенвег — три скромные сельские улочки. Однако именно тут за квадратный метр жилплощади нужно выложить от...
В 2011 году аренда офисов премиум-класса в Берлине подорожает на 7,3 %
В Германии дорожает коммерческая недвижимость, поэтому растет и стоимость аренды. По словам Хельге Шёнеманна, главы отдела исследований немецкого рынка недвижимости в консалтинговом агентстве Jones Lang LaSalle, в 2011 году аренда высококлассных офисных помещений в Берлине увеличится на 7,3 %. Это самый высокий показатель в Германии. На втором месте Мюнхен, где аренда офисов премиум-класса подорожает...
В Германии сокращается количество недвижимости, изъятой за неуплату долгов
Многие инвесторы охотно приобретают недвижимость, изъятую за неуплату ипотечного кредита. В Германии, как и в других европейских странах, хорошо развит рынок конфискованной недвижимости. Однако, чем лучше становится экономическое положение страны, тем меньше предложений в этом секторе. По данным немецкой компании Argetra, занимающейся проблемной недвижимостью, в 2010 году суды Германии вынесли 82...
Французская компания Ciloger купила 10 торговых центров в Германии
Немецкая коммерческая недвижимость уверенно растет в цене и привлекает все больше внимания со стороны иностранных покупателей. Благодаря росту потребления торговая недвижимость становится особенно популярной среди инвесторов. Французская инвестиционная компания Ciloger приобрела на западе Германии 10 торговых центров общей стоимостью 218 млн евро, из которых 138 млн уже выплачено. Все приобретенные...
В Германии дорожает ипотечное кредитование
Рынок недвижимости Германии находится в стадии активного роста. Количество продаж увеличивается, дома и квартиры дорожают. Пользуясь этим, немецкие банки повысили процентные ставки по ипотечным кредитам. Теперь средняя ставка составит 3,71 % для тех, кто берет ипотеку на десять лет. Это на 0,2 % больше, чем в сентябре 2010 года. Среднестатистический ежемесячный платеж превысил отметку в 700 евро и...
Германия: в моде деревянные многоэтажки
В крупных европейских городах строятся многоэтажные деревянные дома. Популярность древесины как строительного материала объясняется тем, что конструкции из неё являются экологичными, легкими и менее энергозатратными, чем железобетонные. В Европе существует давняя традиция строительства зданий из дерева. Достаточно вспомнить фахверковые дома в Германии, скандинавские церкви, многоэтажные деревянные...
Коммерческая недвижимость Германии подорожает в 2011 году
Немецкая консалтинговая компания Zitelmann ежеквартально проводит опрос среди ведущих аналитиков Германии, чтобы выяснить их мнение о динамике цен на недвижимость в течение следующих 12 месяцев. На основе полученных данных составляется прогноз для рынка недвижимости Германии. В начале IV квартала 2010 в таком опросе приняли участие 16 экспертов. Что касается коммерческой недвижимости, специалисты...