Где можно приобрести недвижимость за 15 000 евро
Стоит ли задумываться о покупке недвижимости за границей, если в вашем распоряжении 5–15 тыс. евро? Почему бы и нет!
Германия и Испания — перспективные направления для инвесторов
Генеральный директор Европейской общественной ассоциации недвижимости (EPRA) дал интервью порталу Reit.Com. По мнению эксперта, самым перспективным направлением для инвестиций является Германия.
Вращающиеся дома
По мере развития науки и техники архитекторы смогли воплотить в жизнь проекты зданий, которые вращаются, следуя за перемещением солнца по небосклону.
Немецкий мошенник осужден за фиктивный розыгрыш дома
Суд приговорил 54-летнего жителя Мюнхена к двум годам условного лишения свободы за организацию фиктивной лотереи в Интернете.
Для гостиничного рынка Германии 2010 год прошел успешно
После окончания экономического кризиса немецкий туристический бизнес снова пошел в гору. Все больше людей посещают Германию, и повышаются доходы от содержания отелей, поэтому среди инвесторов растет спрос на местные гостиницы. Наибольший интерес вызывают крупные объекты с хорошим расположением.
Аренда жилья в Германии: что делать, если не хватает денег на залог
Чтобы снять квартиру в Германии, нужно внести залог в размере трехмесячной платы за проживание. Если у арендатора нет такой суммы, перед ним встает выбор: взять кредит в банке или обратиться в специальную фирму, которая дает возможность выплатить залог в рассрочку.
Квартира, гостиничный номер или апарт‑отель — что лучше?
Туристам и бизнесменам приходится выбирать, где остановиться в чужом городе. Проживание в квартире позволяет сэкономить деньги и отдохнуть в домашней обстановке. Гостиницы привлекают в первую очередь сервисом. Многие предпочитают останавливаться в апарт-отелях из-за выгодного сочетания домашней атмосферы с круглосуточным обслуживанием, но предложение таких объектов ограничено.
Bausparvertrag — строительно-накопительный договор
Bausparvertrag (строительно-накопительный договор) — особая форма покупки недвижимости в кредит в Германии. Перед тем, как получить заем, потенциальный заемщик регулярно вносит деньги на счет, подтверждая таким образом свою платежеспособность.
Продана самая дорогая квартира в Мюнхене — пентхаус в новом квартале The Seven
Старая тепловая электростанция в центре Мюнхена превратилась в элитный жилой комплекс, цена квадратного метра в котором достигает 20 000 евро. Пентхаус на крыше бывшей машинной башни продан местному предпринимателю.
Сдача недвижимости в аренду: можно ли защитить себя от недобросовестных квартирантов?
Немецкие страховые компании предлагают арендодателям застраховаться на случай, если жильцы не заплатят последний взнос или нанесут ущерб недвижимости.
Налоговые льготы для неудачливых арендодателей
В Германии существуют налоговые льготы для арендодателей, которым подолгу не удается сдавать недвижимость. Скидка составит 25 % для тех, чья недвижимость пустовала как минимум полгода, и 50 % для тех, кто не смог найти арендаторов весь год.
Услуги немецких риелторов обходятся дороже, чем в других европейских странах
По сравнению с другими западными странами, в Германии очень дорого стоят услуги профессиональных риелторов, поэтому многие немцы предпочитают оформлять сделки самостоятельно. Депутаты немецкого парламента пока не могут прийти к единому мнению по поводу закона, регламентирующего величину комиссионного вознаграждения.
Доходность от аренды жилья в маленьких немецких городах выше, чем в крупных
Большинство инвесторов, вкладывающих средства в немецкую жилую недвижимость, интересуются только пятью крупнейшими городами: Берлином, Франкфуртом, Гамбургом, Кельном и Мюнхеном. В этом есть логика: большое количество жителей и развитая экономика способствовуют высокому спросу на аренду, а значит, собственник недвижимости будет получать стабильный доход. Кроме того, жилье в большом городе легче продать...
Налоговые льготы в Германии при наследовании недвижимости родственникам
Согласно немецкому законодательству, можно избежать уплаты налогов при наследовании недвижимости близкими родственниками. Однако необходимо учитывать некоторые тонкости. До конца 2008 года в законе упоминался только один вариант наследования: между супругами. В 2009 году был также отменен налог для детей, наследующих имущество родителей. Для граждан Германии послабления относятся к недвижимости не...
Офисные здания в Дюссельдорфе пользуются большим спросом
Офисная недвижимость Дюссельдорфа становится все популярнее среди инвесторов. В последнее время в этом городе было заключено несколько крупных сделок по аренде помещений. Компания Union Investment сдала уже 95 % из 14 000 м² площади в здании Hofgarten Palais в деловом центре Дюссельдорфа. Среди арендаторов — местное отделение Google, которое будет снимать около 900 м². До этого офис Google располагался в Банковском...