Покупка и оформление недвижимости в Германии
.jpg)
Дьявол в деталях: эффективное управление супермаркетом в центре Берлина
Управлять коммерческой недвижимостью — значит не только взимать арендную плату и заниматься рутинными задачами вроде текущего ремонта и налоговой отчётности. То и дело возникают незапланированные ситуации, которые могут привести к лишним расходам, снижению прибыли и даже потере арендатора, если не принять меры — своевременно и грамотно. Эксперты берлинского офиса Tranio рассказывают, как решать проблемы, на примерах из собственного опыта управления супермаркетом в Берлине.
.jpg)
Tranio Germany продала дом престарелых в Эссене
Компания Tranio Germany, выступив посредником в сделке, помогла инвестору приобрести дом престарелых у немецкой девелоперской компании, специализирующейся на жилой недвижимости.
.jpg)
Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза
По статистике Tranio, количество заявок на покупку недвижимости за рубежом от жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2020 году выросло на 47% по сравнению с 2019.
.jpg)
Как европейские правительства поддерживают арендаторов отелей и ресторанов в пандемию
Помимо финансовой поддержки, которые оказали европейские государства отельерам и рестораторам во время пандемии коронавируса, были внесены изменения и в законы.
Как открыть GmbH для покупки недвижимости в Германии?
GmbH — самая распространённая правовая форма предприятий в Германии. Этапы открытия GmbH, расходы на его оформление и содержание в материале Tranio.
.jpg)
Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии
Закрытые границы и карантин сделали работу в секторе трансграничных сделок в недвижимости практически невозможной. Тем не менее, команда отдела продаж брокера недвижимости Tranio закрыла план по сделкам, придумав, как совершать их дистанционно.
Зарубежная недвижимость интересует россиян больше, чем российская — иностранцев
В третьем квартале 2020 года объём инвестиций в зарубежную недвижимость превысил показатели предыдущих трёх месяцев на 37,5% и составил 198 млн долларов. Однако это всё ещё в 1,4 раза меньше, чем объём сделок за тот же период год назад.
Переезд или инвестиция. Как россияне покупают зарубежную недвижимость
После начала пандемии вырос спрос на недвижимость в странах, где можно получить вид на жительство за инвестиции — ведь в некоторых случаях это помогает преодолеть закрытые границы.
.jpg)
Как купить квартиру в Германии
В Германии иностранцы могут свободно приобретать все виды недвижимости: жилые и коммерческие объекты, а также земельные участки.
Коммунальные платежи в Германии
Расходы на содержание недвижимости в Германии складываются из налогов, страховки, оплаты услуг управляющей компании и коммунальных платежей.
Ограничения на покупку недвижимости в Европе для иностранцев
В Европе нет стран, где иностранцам было бы полностью запрещено покупать недвижимость, но в законодательстве ряда государств всё же прописаны определённые ограничения.
Отельные договоры в Германии
При инвестировании в отельный бизнес, инвестор решает в какой мере он хочет участвовать в работе отеля, какие риски готов на себя брать и к какому уровню возврата инвестиций стремится.
Как оптимизировать налоги: советы для инвесторов в зарубежную недвижимость
При инвестициях в зарубежную недвижимость — будь то простой арендный бизнес или комплексный редевелопмент — налоговое структурирование играет ключевую роль. По моим оценкам, инвесторы теряют до 25 % прибыли, если плохо продумывают вопросы налогообложения.
Как инвестировать в микроапартаменты в Германии?
Средняя стоимость микроапартаментов варьируется от 120 до 300 тыс. евро. С учётом всех расходов и ипотеки минимальная сумма, которая нужна инвестору, чтобы купить одну квартиру — 70 тыс. евро.
Арендный бизнес в Германии: о чём нужно знать инвестору перед покупкой?
Немецкий рынок недвижимости — один из самых стабильных в мире. Сегодня это рынок продавца: объектов здесь меньше, чем инвесторов, которые хотят их купить.