Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула

Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её не случайно.

Семья неоднократно бывала в Турции и считает её своим вторым домом. Их выбор был основан на множестве факторов, таких как красивая природа, дружелюбные люди и особенно лёгкость перелётов. Стратегическое расположение Турции между Европой и Азией делает её привлекательным местом для путешествий и бизнеса. А Стамбул, в частности, является крупным коммерческим центром и отличается высоким спросом на аренду.

Первая покупка клиента и поддержка менеджера в процессе выбора

Семье потребовалось достаточно много времени для выбора, так как это была их первая покупка жилья за рубежом. Непонимание процесса перевода денег и недоверие к информации стали главными трудностями, с которыми Анара, наш эксперт по недвижимости в Стамбуле, помогала справиться.

Менеджер поддерживала клиентов на каждом этапе, разъясняя все нюансы и отвечая на возникающие вопросы. Также значительную роль сыграло то, что они сами работают в сфере строительства и проводили собственные исследования — искали информацию о нашей компании, спрашивали мнения других экспертов и консультировались с юристами.

Проводилось множество онлайн-встреч, показов объектов, а также личных встреч на местах застройки.

Как выбирали объект:

• Удалённо на онлайн-встречах Анара показывала новые проекты Стамбула.
• Далее отобрали только 4 подходящих ЖК и уже договорились встретиться офлайн.
• Семья выбрала объект на стадии строительства, что не только соответствует всем требованиям программы гражданства, но и даёт потенциал для увеличения стоимости в будущем, если возникнет цель выгодно перепродать.

Анара, как и все наши локальные и удалённые менеджеры, постоянно отслеживает тренды рынка недвижимости и взаимодействует со всеми застройщиками, чтобы узнавать самую актуальную информацию. Также Анара помогает с арендой объектов после покупки.

Команда Tranio не только поможет подобрать объекты, но и проконсультирует по рынку недвижимости в Турции, поможет оформить документы для участия в программе гражданства за инвестиции, открыть банковские счета, перевести деньги за рубеж.

Узнать подробнее

Новый дом в развитом центральном районе Стамбула

Анара помогла клиентам выбрать квартиру в Зейтинбурну — центральном спальном районе с множеством учебных заведений, что стало важным фактором для детей клиентов. Пешая доступность до торговых центров, метро и троллейбусов всего 7 минут — то, что надо для семьи, которая ценит время и удобство. Кроме того, выбранный район находится вблизи исторических достопримечательностей и культурных центров, что делает квартиры здесь привлекательными для аренды приезжим.

Зейтинбурну — развитый район на берегу Мраморного моря в европейской части города, граничит с историческим центром в Фатихе.

Квартира для разных целей: личного проживания, получения гражданства и возможного дохода

Квартира стала шагом на пути к получению гражданства. Хотя основное намерение заключалось в возможности личного проживания, у семьи есть также план сдавать недвижимость в аренду в будущем, если дети решат жить в другой локации. Этот объект недвижимости подходит под любые запросы.

У жилого комплекса развитая инфраструктура с удобствами, которые обычно характерны для новостроек Стамбула: бассейн, фитнес-центр, сауна, кафе и ресторан, парковка, поле для гольфа, просторные озеленённые участки для отдыха, кинотеатр.

Удобство в том, что застройщик анонсировал создание своей системы управления недвижимостью. Проект завершится через 2 года, но ожидается хорошая доходность от сдачи в аренду, особенно по сравнению с другими локациями.

В Турции также есть система беспроцентной рассрочки с 30–50% предоплаты и возможность инвестировать в коммерческие готовые объекты с гарантированной доходностью.

Анара Бимаг эксперт Tranio по недвижимости в Стамбуле

В дальнейшем Алексей и Марина собираются приобрести вторую квартиру в Турции.

Кратко о рынке недвижимости в Турции в 2024 году

В целом в Турции рынок недвижимости стабильно растёт. Например, в ноябре зафиксирован большой рост продаж — на 64% больше, чем за аналогичный месяц 2023 года. Было продано 153 014 объектов.

При этом за 11 месяцев 2024 года зафиксирован рост сделок на 16,4% по сравнению с январём-ноябрём прошлого года. Было продано более 1,2 млн объектов.

Россияне, как обычно, самые активные покупатели среди иностранцев. В ноябре они приобрели 421 объект — на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако в целом по долгосрочным показателям после ажиотажа 2022–2023 годов спрос среди россиян остаётся стабильным и опережает допандемийные показатели. По сравнению с ноябрём 2019 года сделок больше на 40%.

В Стамбуле в целом цены на новостройки в долларах выросли на 9,18% по сравнению с ноябрём 2023 года, по данным нашей базы Tranio и аналитической платформы Endeksa. Также Стамбул лидирует среди других городов по количеству продаж для иностранцев

В Турции по-прежнему действует программа инвестиций за гражданство — для этого нужно купить недвижимость стоимостью не менее 400 тыс. долларов США. При этом приобретённую недвижимость разрешается продать через 3 года, а гражданство сохранится. Это самый популярный путь инвестиционного гражданства в Турции: во-первых, он наименее затратный из всех других вариантов, во-вторых, при правильном выборе объекта недвижимости можно получать доход.

Подберём для вас недвижимость в комфортных районах Стамбула для гражданства и инвестиций.

Оставить заявку