Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
Article snippet
Tranio logo

Лучшие места для покупки недвижимости в Дубае

За первую половину 2014 года количество сделок с недвижимостью в Дубае выросло на 4,6 % до 113 млрд дирхемов (30,5 млрд долл.). «Рынок недвижимости Дубая становится центром внимания растущего числа инвесторов со всего мира. Интерес обусловлен несколькими причинами, самая важная из которых — возобновленное доверие к дубайскому рынку после того, как город был выбран местом проведения Всемирной выставки 2020 года»,— говорит Султан Бутти Бин Мерджен, генеральный директор Земельного департамента Дубая.

Среди покупателей недвижимости особым спросом пользуются такие места как Дубай-Марина, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lakes Towers, Джумейра-Виллидж, Пальма-Джумейра, архипелаг The World и Даунтаун-Дубай.

Дубай-Марина

Этот перспективный район расположен вокруг рукотворного залива на западе города. Дубай-Марина — самый популярный район среди покупателей квартир: по данным Земельного департамента Дубая, за первую половину 2014 года там были зарегистрированы 2 576 сделок общей стоимостью 1,6 млрд долл.

Дубай-Марина лидирует по числу самых выдающихся небоскребов: здесь находятся 14 из 20 самых высоких зданий в эмирате. Кроме того, здесь находится одна из крупнейших пристаней в мире. Цены на жилье варьируются примерно от 150 тыс. долл. за студию до 365 тыс. за квартиру с тремя спальнями.

nobr>Дубай-Марина/nobr>

Jumeirah Beach Residence

Район Jumeirah Beach Residence (JBR) расположен у Персидского залива. Это крупнейший в мире проект строительства в одну очередь. На территории района расположены 36 жилых зданий, четыре отеля, комплекс смешанного назначения The Walk, торговый комплекс The Beach и искусственный остров Bluewaters Island. Это оживленное место, и кому-то может показаться, что здесь слишком шумно. Многочисленные магазины и рестораны расположены в пешей доступности от жилых зданий.

JBR — это район высотной застройки: преобладают здания в 25–40 этажей. Апартаменты и гостиничные номера рассчитаны на проживание в общей сложности 15 тыс. человек. Цены варьируются от 265,5 тыс. долл. за студию до 700 тыс. долл. за квартиру с четырьмя спальнями. Многие жилые объекты имеют вид на море.

Jumeirah Beach Residence

Jumeirah Lakes Towers

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — это большой микрорайон, состоящий из 79 зданий и расположенный на берегах четырех искусственных озер, наполненных морской водой залива. Это место с удобным транспортным сообщением: 45 мин езды до Абу-Даби и 30 мин до двух международных аэропортов. JLT — это еще и свободная экономическая зона, в которой каждый год регистрируется множество компаний.

Цены колеблются от 124 тыс. долл. за студию до 364 тыс. за квартиру с четырьмя спальнями. Жилье имеет вид на озеро, гавань, шоссе шейха Зайеда или поле для гольфа.

Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Джумейра-Виллидж

Это район малоэтажной застройки: преобладают отдельно стоящие виллы и двухэтажные таунхаусы, всего около 2 тыс. объектов. Архитектура зданий выдержана в средиземноморском и арабском стилях. В Джумейре-Виллидж есть парк, озера, магазины и международные школы.

Проект расположен в удачном месте: с трех сторон проходят магистрали, по которым можно добраться до любой точки эмирата. Рядом находятся районы Dubai Sport City, Jumeirah Park и The Springs. В нескольких минутах езды расположен современный автодром и развлекательный комплекс Dubai Land.

nobr>Джумейра-Виллидж/nobr>

Пальма-Джумейра

Пальма-Джумейра один из трех островов Пальм (другие два — Пальма-Джебель-Али и Пальма-Дейра). Это искусственный остров в виде пальмового дерева, состоящего из «ствола», 16 «листьев» и полумесяца. С материком Остров связывает мост длиной 300 м, а полумесяц связан с верхушкой «пальмы» подводным туннелем. Пальму-Джумейру иногда называют восьмым чудом света. Здесь больше зелени, чем в других районах Дубая.

Это одно из самых дорогих мест для покупки недвижимости в Дубае. По данным Knight Frank, элитная недвижимость продается в среднем примерно за 1,9 млн долл. Квартиры с одной спальней стоят примерно 350 тыс. долл., с тремя спальнями — 675 тыс., пентхаусы — около 1,2 млн, виллы — примерно 2,6–4 млн долл. Самые дорогие здания — виллы Oceana, Signature и Tiara Residence. Недостатком Пальмы-Джумейры является маленькое расстояние между домами. Не считая пляжей и игровых площадок, участков для прогулок здесь не много. Зато у многих домов есть отдельный выход к пляжу и красивый вид из окон.

nobr>Пальма-Джумейра/nobr>

Архипелаг The World

The World — это искусственный архипелаг, состоящий из множества мелких островов. Он находится в 4 км от береговой линии и в 21 км от Пальмы-Джумейры. Острова названы в честь разных мест планеты и сгруппированы в «континенты». Например, инвесторам предлагались «Ирландия», «Франция», Россия», «Москва», «Санкт-Петербург», «Екатеринбург» и другие острова. Инвесторы могут распорядиться своим кусочком суши по своему усмотрению, например, построить курорт или комплекс вилл. Цены на острова составляют несколько миллионов долларов и варьируются в зависимости от расположения и размера.

Среди покупателей много известных людей. Это, например, британский миллиардер сэр Ричард Брэнсон, Брэд Питт и Анжелина Джоли, а также чемпион мира «Формулы-1» Михаэль Шумахер, который получил один из островов в подарок.

Архипелаг The World

Даунтаун-Дубай

В районе Даунтаун-Дубай расположены основные достопримечательности города, включая самый высокий жилой небоскреб мира «Бурдж-Халифа», торговый центр Dubai Mall, торговый комплекс «Сук-аль-Бахар» и танцующий фонтан The Dubai Fountain. Особенно ценятся квартиры, из окон которых видны эти известные объекты.

Самые дорогие здания — Burj Khalifa, The Residences, Old Town, The Address Lake Hotel. Более дешевые — The Lofts, 8 Bvld, Burj Views, Burj Al Nujoom. Многие жилые комплексы в Даунтаун-Дубае снабжены тренажерными залами, бассейнами и кафе. Цены варьируются примерно от 230 тыс. долл. за студию до 1,6 млн долл. за квартиру с четырьмя спальнями.

nobr>Даунтаун-Дубай/nobr>

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос