Лучшие места для покупки недвижимости в Дубае

За первую половину 2014 года количество сделок с недвижимостью в Дубае выросло на 4,6% до 113 млрд дирхамов (30,5 млрд долл.). «Рынок недвижимости Дубая становится центром внимания растущего числа инвесторов со всего мира. Интерес обусловлен несколькими причинами, самая важная из которых — возобновленное доверие к дубайскому рынку после того, как город был выбран местом проведения Всемирной выставки 2020 года»,— говорит Султан Бутти Бин Мерджен, генеральный директор Земельного департамента Дубая.

Среди покупателей недвижимости особым спросом пользуются такие места как Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lakes Towers, Jumeirah Village, Palm Jumeirah, архипелаг The World Islands и Downtown Dubai.

Dubai Marina

Этот перспективный район расположен вокруг рукотворного залива на западе города. Дубай Марина — самый популярный район среди покупателей квартир: по данным Земельного департамента Дубая, за первую половину 2014 года там были зарегистрированы 2 576 сделок общей стоимостью 1,6 млрд долл.

Дубай Марина лидирует по числу самых выдающихся небоскрёбов: здесь находятся 14 из 20 самых высоких зданий в эмирате. Кроме того, здесь находится одна из крупнейших пристаней в мире. Цены на жильё варьируются примерно от 150 тыс. долл. за студию до 365 тыс. за квартиру с тремя спальнями.

Jumeirah Beach Residence

Район Jumeirah Beach Residence (JBR) расположен у Персидского залива. Это крупнейший в мире проект строительства в одну очередь. На территории района расположены 36 жилых зданий, четыре отеля, комплекс смешанного назначения The Walk, торговый комплекс The Beach и искусственный остров Bluewaters Island. Это оживлённое место, и кому-то может показаться, что здесь слишком шумно. Многочисленные магазины и рестораны расположены в пешей доступности от жилых зданий.

JBR — это район высотной застройки: преобладают здания в 25–40 этажей. Апартаменты и гостиничные номера рассчитаны на проживание в общей сложности 15 тыс. человек. Цены варьируются от 265,5 тыс. долл. за студию до 700 тыс. долл. за квартиру с четырьмя спальнями. Многие жилые объекты имеют вид на море.

Jumeirah Lakes Towers

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — это большой микрорайон, состоящий из 79 зданий и расположенный на берегах четырёх искусственных озёр, наполненных морской водой залива. Это место с удобным транспортным сообщением: 45 мин езды до Абу-Даби и 30 мин до двух международных аэропортов. JLT — это ещё и свободная экономическая зона, в которой каждый год регистрируется множество компаний.

Цены колеблются от 124 тыс. долл. за студию до 364 тыс. за квартиру с четырьмя спальнями. Жильё имеет вид на озеро, гавань, шоссе шейха Зайеда или поле для гольфа.

Jumeirah Village

Это район малоэтажной застройки: преобладают отдельно стоящие виллы и двухэтажные таунхаусы, всего около 2 тыс. объектов. Архитектура зданий выдержана в средиземноморском и арабском стилях. В районе Джумейра Вилладж есть парк, озёра, магазины и международные школы.

Проект расположен в удачном месте: с трёх сторон проходят магистрали, по которым можно добраться до любой точки эмирата. Рядом находятся районы Dubai Sport City, Jumeirah Park и The Springs. В нескольких минутах езды расположен современный автодром и развлекательный комплекс Dubai Land.

Palm Jumeirah

Пальма-Джумейра — один из трёх островов Пальм (другие два — Пальма-Джебель-Али и Пальма-Дейра). Это искусственный остров в виде пальмового дерева, состоящего из «ствола», 16 «листьев» и полумесяца. С материком остров связывает мост длиной 300 м, а полумесяц связан с верхушкой «пальмы» подводным туннелем. Пальму-Джумейру иногда называют восьмым чудом света. Здесь больше зелени, чем в других районах Дубая.

Это одно из самых дорогих мест для покупки недвижимости в Дубае. По данным Knight Frank, элитная недвижимость продаётся в среднем примерно за 1,9 млн долл. Квартиры с одной спальней стоят примерно 350 тыс. долл., с тремя спальнями — 675 тыс., пентхаусы — около 1,2 млн, виллы — примерно 2,6–4 млн долл. Самые дорогие здания — виллы Oceana, Signature и Tiara Residence. Недостатком Пальмы-Джумейры является маленькое расстояние между домами. Не считая пляжей и игровых площадок, участков для прогулок здесь не много. Зато у многих домов есть отдельный выход к пляжу и красивый вид из окон.

Архипелаг The World Islands

The World — это искусственный архипелаг, состоящий из множества мелких островов. Он находится в 4 км от береговой линии и в 21 км от Пальмы-Джумейры. Острова названы в честь разных мест планеты и сгруппированы в «континенты». Например, инвесторам предлагались «Ирландия», «Франция», « Россия», «Москва», «Санкт-Петербург», «Екатеринбург» и другие острова. Инвесторы могут распорядиться своим кусочком суши по своему усмотрению, например, построить курорт или комплекс вилл. Цены на острова составляют несколько миллионов долларов и варьируются в зависимости от расположения и размера.

Среди покупателей много известных людей. Это, например, британский миллиардер сэр Ричард Брэнсон, Брэд Питт и Анжелина Джоли, а также чемпион мира «Формулы-1» Михаэль Шумахер, который получил один из островов в подарок.

Downtown Dubai

В районе Даунтаун Дубай расположены основные достопримечательности города, включая самый высокий жилой небоскрёб мира «Бурдж-Халифа», торговый центр Dubai Mall, торговый комплекс «Сук-аль-Бахар» и танцующий фонтан The Dubai Fountain. Особенно ценятся квартиры, из окон которых видны эти известные объекты.

Самые дорогие здания — Burj Khalifa, The Residences, Old Town, The Address Lake Hotel. Более дешёвые — The Lofts, 8 Bvld, Burj Views, Burj Al Nujoom. Многие жилые комплексы в Даунтаун Дубае снабжены тренажёрными залами, бассейнами и кафе. Цены варьируются примерно от 230 тыс. долл. за студию до 1,6 млн долл. за квартиру с четырьмя спальнями.

Юлия Кожевникова