Супруга Андрея Мельниченко купила роскошный пентхаус в Нью‑Йорке
Александра Мельниченко приобрела пентхаус 110 Central Park South за 12,2 млн долларов. Из апартаментов площадью более 260 м² открывается вид на Центральный парк.
Джонни Депп покупает дом в Венеции
Знаменитый актёр приобрёл палаццо Dona Sangiantoffetti, построенное в XVII веке.
О чем нужно подумать перед покупкой жилья за границей
Владеть недвижимостью за рубежом — удобно, практично и престижно. К тому же такая покупка рассматривается как безопасное вложение свободных средств. Расскажем о том, на что следует обратить внимание при выборе объекта.
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом
Помимо покупки недвижимости за наличные и в кредит, бывают такие возможности, как рассрочка платежа, обратная аренда (leaseback), таймшер и долевое владение (fractional ownership). Эксперты Tranio.Ru сравнили эти схемы, выявив преимущества и недостатки каждой из них.
Обратная аренда
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом → Обратная аренда (leaseback) Обратная аренда (leaseback) — это схема, при которой покупатель приобретает жилье и сдает его в аренду управляющей компании на определенный срок. Обычно этот период составляет 10 лет с возможностью продления договора. Управляющая компания — как правило, созданная застройщиком,— сдает жилье в аренду частным лицам на короткие сроки, а владелец...
Рассрочка
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом → Рассрочка Рассрочка — один из самых распространенных способов покупки недвижимости. Это схема оплаты, при которой платеж производится не единовременно, а по частям в течение определенного срока. Схема покупки в рассрочку впервые появилась в Великобритании, и сегодня она распространена по всему миру. Продавец и покупатель заключает договор, в котором указывается наименование...
Таймшер
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом → Таймшер Таймшер — это форма владения собственностью, при которой один объект недвижимости сдается в аренду нескольким лицам. Эта схема, появившаяся в Европе в 1960-е годы, сегодня популярна в курортных городах Европы, США, стран Карибского моря и Азии. В России таймшер известен с 1990-х годов. Однако он не получил такого распространения, как в Европе, из-за недобросовестности...
Цены на жильё в крупных городах Болгарии в IV квартале 2010
Согласно индексу компании «Райфайзен Имоти», среднерыночные цены, по которым заключались сделки с недвижимостью в Софии в IV квартале 2010, были на 10,6 % меньше, чем в этот же период 2009. По сравнению с III кварталом цены в болгарской столице снизились на 1,3 %. В Пловдиве средние цены продаж в последнем квартале ушедшего года просели на 4,9 % в годовом исчислении...
Подъем на вьетнамском рынке недвижимости может прекратиться в 2011 году
На протяжении 2010 года рынок недвижимости Вьетнама был на подъеме. Стоимость аренды выросла, цены на жилье в целом тоже увеличились, хотя в ключевых городах ситуация складывалась по-разному. В Хошимине стоимость жилья остается на одном уровне уже два года, а в Ханое только за один год (с III квартала 2009 по III квартал 2010) средняя цена квадратного метра выросла на 9 %. В 2010 году закончены или перешли...
Самостоятельно построенные «зеленые» дома приносят выгоду
Каждый год в Великобритании около 10 000 людей самостоятельно строят дома. Это требует много усилий и средств, зато результат может превзойти ожидания. «Экологичные дома строятся с особой тщательностью и вниманием к деталям. Это означает, что по качеству они превосходят обычные здания. „Зеленые“ дома более энергоэффективны, то есть их владельцы меньше платят за коммунальные...
Законопроект о праве собственности на имущество одобрен депутатами
В январе депутаты парламента Кипра одобрили законопроект, который гарантирует покупателям права на собственность, даже если застройщик разорится. Теперь этот законопроект будет передан в Палату представителей для окончательного утверждения. Комитет по правовым вопросам Кипра недавно провел встречу с застройщиками, объединениями собственников, банкирами и чиновниками из Департаментов земельного кадастра...
Рынок недвижимости Эстонии вступил в стадию активного роста
В III квартале 2010 года средняя стоимость жилья в Таллине составила 14 177 эстонских крон (906 евро) за квадратный метр. Это на 16 % больше, чем в том же квартале 2009 года. Правда, по сравнению со II кварталом 2010 цены снизились на 3,6 %. В среднем по стране жилая недвижимость подорожала на 6,2 % за год. Это хороший показатель, хотя и не такой высокий, как в соседней Латвии. В Тарту, втором по величине...
В Чехии вырос интерес к старым домам
Судя по результатам опроса, проведенного информационным агентством ČTK, ведущие чешские риелторы связывают увеличение количества продаж в 2010 году с низкими ценами на старые дома. Именно этот сегмент рынка пользовался в последнее время наибольшим спросом. Что касается новых домов, большинство потенциальных инвесторов откладывают покупку, ожидая очередного падения цен. «Застройщики делают все возможное...
В Праге самая дорогая аренда среди городов Центральной Европы
Прага — один из городов, где плата за аренду остается высокой, несмотря ни на какие экономические изменения. «В 2010 году аренда торговых площадей на улице На Прикопе немного подешевела: с 1 980 до 1 971 евро/м² в год, но все равно это достаточно высокая стоимость. Также выгодно сдавать недвижимость на Вацлавской площади,— рассказывает Ян Котрбаек, представитель пражского отделения консалтинговой...
Американка не платила по ипотеке с 1985 года
71-летняя Пэтси Кэмпбелл живёт в округе Окичоби (Флорида) в двухэтажном доме, куда заселилась ещё в 1978 году. Последний раз она платила по ипотеке в октябре 1985. Доджер — питбуль весом 50 килограммов — никого не подпускает к дому хозяйки. Уже четверть века женщина таким образом борется с банком, который хочет отобрать у неё кров. Её проблемная ипотека пережила два брака, три рецессии и четыре президентских мандата. В...