Обзоры рынка зарубежной недвижимости, страница 83
В Чехии стали выдавать больше ипотечных кредитов
В 2010 году, после двух лет спада, в Чехии начался подъем на ипотечном рынке. По данным Министерства местного развития, чешские банки выдали индивидуальным заемщикам 51 тыс. кредитов на общую сумму 3,3 млрд евро, что на 15 % больше, чем в 2009. «Причиной такого роста стало общее улучшение экономики»,— считает генеральный директор Hypoteční banka Ян Садил. Больше всего ипотечных кредитов было оформлено...
Особенности ренты (пожизненного содержания) за рубежом
Многие пожилые люди заключают договор ренты, или пожизненного содержания, согласно которому их недвижимость после их смерти переходит частному лицу или организации, а взамен до конца жизни они получают регулярные денежные выплаты. В странах Европы и Северной Америки практика ренты хорошо развита и эффективно регулируется законодательством.
В Антигуа и Барбуде снизились цены на недвижимость
Антигуа и Барбуда ассоциируется с элитным туризмом. Состоятельные люди выбирают эту страну для незабываемой свадебной церемонии. Местные отели предлагают отличные возможности для семейного отдыха. Тропический климат, чудесная природа, сравнительно небольшие цены и 365 пляжей — по одному на каждый день года — делают Антигуа и Барбуду идеальным местом для отдыха. В этой...
Греческая недвижимость: покупать сейчас или подождать?
Потенциальные покупатели недвижимости в Греции находятся перед дилеммой: приобрести жилье сейчас, пока его стоимость является самой низкой во всем Евросоюзе, или отсрочить покупку, рассчитывая на дальнейшее снижение цен. Надо сказать, что в Греции есть различие между рыночной стоимостью, по которой недвижимость покупается и продается, и формальной стоимостью, связанной с величиной налогов, взимаемых...
В Финляндии вырастет спрос на жилую недвижимость
Эксперты немецкой инвестиционной компании Patrizia считают финский рынок недвижимости одним из самых перспективных в Европе. В III квартале 2010 года цены на жилье в Финляндии выросли на 7,8 % по сравнению с тем же периодом 2009. Даже в Германии, где сектор недвижимости тоже находится в стадии подъема, этот показатель составил всего 2,2 %. Ожидается, что в текущем году вырастет спрос на жилье в финских...
Офисные здания в Дюссельдорфе пользуются большим спросом
Офисная недвижимость Дюссельдорфа становится все популярнее среди инвесторов. В последнее время в этом городе было заключено несколько крупных сделок по аренде помещений. Компания Union Investment сдала уже 95 % из 14 000 м² площади в здании Hofgarten Palais в деловом центре Дюссельдорфа. Среди арендаторов — местное отделение Google, которое будет снимать около 900 м². До этого офис Google располагался в Банковском...
В Германии растет спрос на доходные дома
В Германии быстро увеличивается спрос на доходные дома — жилые здания, построенные для сдачи внаем и состоящие минимум из трех квартир. Специалисты IVD (Ассоциации немецких компаний по операциям с недвижимостью) провели исследование рынка в 40 крупнейших городах страны в период с 2007 по 2010 год. Выяснилось, что за три года объем средств, вложенных в доходные дома, вырос в Берлине на 37 %, а во Франкфурте-на-Майне на 16...
Особняк XVIII века продается за 8,5 миллионов евро
Роскошный особняк Palazzo Santa Croce в Позитано отреставрирован и выставлен на продажу за 8,5 млн евро. Историческая вилла площадью 557 м² с трех сторон окружена террасами и включает четыре спальни с кессонными потолками, комнату для гостей, 7 ванных комнат и просторную кухню.
В Калифорнии продажи элитных домов выросли впервые за пять лет
Согласно исследованию американской консалтинговой компании DataQuick, в Калифорнии продажи элитных домов возросли впервые за пять лет, несмотря на общую тенденцию к снижению цен на недвижимость. В 2010 году в Калифорнии было продано 22 529 домов, стоимость которых превышает 1 млн долларов. Это на 21 % больше, чем в 2009 году, когда было продано около 18,5 тыс. дорогостоящих объектов...
Хорошо иметь домик в английской деревне
По материалам Daily Mail, The Telegraph Все больше британцев предпочитают размеренную жизнь в сельской местности бешеному ритму больших городов. Дело не только в деревенских красотах, чистом воздухе и уединенности. Сельские дома просторны, уютны, продаются вместе с земельными участками и идеально подходят для больших семей. Несмотря на высокую стоимость жизни в сельской местности, спрос на деревенские...
Супруга Андрея Мельниченко купила роскошный пентхаус в Нью‑Йорке
Александра Мельниченко приобрела пентхаус 110 Central Park South за 12,2 млн долларов. Из апартаментов площадью более 260 м² открывается вид на Центральный парк.
Джонни Депп покупает дом в Венеции
Знаменитый актёр приобрёл палаццо Dona Sangiantoffetti, построенное в XVII веке.
О чем нужно подумать перед покупкой жилья за границей
Владеть недвижимостью за рубежом — удобно, практично и престижно. К тому же такая покупка рассматривается как безопасное вложение свободных средств. Расскажем о том, на что следует обратить внимание при выборе объекта.
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом
Помимо покупки недвижимости за наличные и в кредит, бывают такие возможности, как рассрочка платежа, обратная аренда (leaseback), таймшер и долевое владение (fractional ownership). Эксперты Tranio.Ru сравнили эти схемы, выявив преимущества и недостатки каждой из них.
Обратная аренда
Специальные схемы покупки недвижимости за рубежом → Обратная аренда (leaseback) Обратная аренда (leaseback) — это схема, при которой покупатель приобретает жилье и сдает его в аренду управляющей компании на определенный срок. Обычно этот период составляет 10 лет с возможностью продления договора. Управляющая компания — как правило, созданная застройщиком,— сдает жилье в аренду частным лицам на короткие сроки, а владелец...