Рынок новостроек Дубая: аналитика за апрель 2023

Аналитика рынка недвижимости Дубая показала значительное снижение количества транзакций на 38% в апреле. Это связано с началом Рамадана, который влияет на решения о покупке и инвестициях, особенно в странах Персидского залива, Пакистане и других мусульманских странах. Снижение инвестиционного актива является сезонным явлением и указывает на то, что рост рынка недвижимости Дубая не связан только с российским капиталом, но и с фундаментальными факторами мирового спроса на регион. Эксперты ожидают дальнейшее снижение случайных сделок, более осознанное и обоснованное принятие решений, а также планомерное развитие рынка.

Эксперты Tranio просмотрели данные официальной статистики Департамента земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department) по сделкам с недвижимостью в Дубае за апрель 2023 года.

По данным ведомства, в апреле 2023 года в Дубае зарегистрированы 4 287 сделок с жилой недвижимостью на этапе строительства (off-plan сделки). По сравнению с апрелем прошлого года количество сделок выросло 24%.

Суммарная стоимость сделок по покупке жилой недвижимости в Дубае в апреле текущего года составила почти 2,5 млрд долларов США — это превышает показатель на 38% за тот же период в 2022 году.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Дубая составила в прошлом месяце 4 706 долларов США. В апреле 2022 года цена метра составляла 5 089 долларов США (на 7,5% больше, чем в этом году).