Статистика по рынку недвижимости Турции в октябре 2023 года
![Турция](/photos/article/693x374/articles/7414/2shutterstock_1503106583.jpg)
В октябре продажи турецкой недвижимости снизились на 8,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 93 761 объект.
29 230 объектов недвижимости были проданы в новостройках в октябре. Они составили 31,2% от всего количества проданной недвижимости в этом месяце и продемонстрировали продолжающийся рост интереса инвесторов к новостройкам при выборе недвижимости.
![График 1](/photos/article/693x519/articles/7414/3%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B%20%D0%B2%20%D1%81%D0%B0%D0%BC%D1%8B%D1%85%20%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D1%83%D0%BB%D1%8F%D1%80%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%85%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D1%83%D0%BB%D0%B0.jpg)
Подтверждается рост интереса к недвижимости в Стамбуле. Традиционно здесь оказалась самая высокая доля продаж недвижимости — 15,9% (14,9 тысяч объектов). Средняя стоимость квадратного метра в долларе выросла на 27% в сравнении с 2022 годом, а относительно 2021 и 2019 — на 77% и 114% соответственно. Далее следует Анкара (7,4 тысяч) с долей 7,9% и Измир (5,2 тысячи) с долей 5,5%.
![График 2](/photos/article/693x519/articles/7414/4%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D1%8B%20%D0%B2%20%D0%B1%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%BC%D0%B5%20%D0%B2%20%D0%BC%D0%B0%D0%B5%202023%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0.jpg)
Доля продаж иностранцам остаётся на среднем уровне этого года. Они составили 2,7% от всех продаж недвижимости в октябре.
Продажи жилья иностранцам в сентябре составили 2 535 объектов, снизившись на 13,5% по сравнению с прошлым месяцем и на 52,8% по сравнению с октябрём прошлого года. На первом месте снова расположилась Анталья (931 объект), далее Стамбул (758 объектов) и Мерсин (294 объектов), в котором продажи выросли на 28,2% относительно прошлого месяца.
Для меня Алания и все ближайшие локации — это не про инвестиции, а про любовь к этим местам. С точки зрения инвестиций, лучшей локацией в Турции остаётся Стамбул. На остальные турецкие направления есть клиенты, которые покупают там недвижимость в силу личных предпочтений.
Сейчас наша компания не предлагает инвестиционные сделки с недвижимостью в Алании, более актуальны для инвестиций — рынки Дубая и Пхукета. Но если клиент любит Аланию, верит в её развитие и, может быть, рассматривает как «запасной аэродром» или «дачу у моря» — мы с удовольствием помогаем выбрать подходящий вариант за комфортные для клиента деньги на этом рынке.
Россияне по-прежнему лидируют среди иностранцев, купивших недвижимость в Турции, а в топ-5 есть изменения. В октябре россияне купили 713 объектов жилой недвижимости в Турции — это на 31% больше, чем в 2021 году, и на 144% больше, чем в 2019. Далее традиционно последовали граждане Ирана, которые приобрели 235 объектов, и инвесторы из Германии, поднявшись с четвёртого места в прошлом месяце и купив 152 объекта. Замыкают пятёрку покупатели из Украины и Ирака — 138 и 134 объекта соответственно.
![График 5](/photos/article/693x519/articles/7414/5%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8%20%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%D0%BD%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5%20%D1%82%D1%83%D1%80%D0%B5%D1%86%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%2C%20%D0%BE%D0%BA%D1%82%D1%8F%D0%B1%D1%80%D1%8C%202022%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0.jpg)
Граждане Казахстана, ранее входившие в пятёрку покупателей, оказались на 6 месте среди активных покупателей в октябре. При этом Турция заняла третье место среди популярных стран для покупки недвижимости у казахстанцев в 2023 году.
Спрос казахстанцев на зарубежное жильё отвечает общемировым трендам — в 2023 году в топ-5 стран, куда направлено внимание инвесторов из Казахстана, входят:
- Таиланд (18,4% заявок);
- ОАЭ (17,6%);
- Турция (13%);
- Франция (10,7%);
- Греция (9,23%).
Медианный бюджет сделки по всем странам составил 250 тыс. евро, что на уровне 2022 года.
Спрос к зарубежной недвижимости у казахстанцев снизился по сравнению с 2022 годом на 26%, а к турецкому направлению — на почти 60%. Это связано с повышением цен на недвижимость в прошлом году, изменениями в законодательстве по вопросу ВНЖ в Турции и краткосрочной аренды осенью 2023 года. К ключевыми странами, которые наиболее интересны клиентам из Казахстана, относятся: ОАЭ (12% всех заявок), Турция и Греция (по 10%), Испания (9%), Таиланд (8%).
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году