В Греции снизились цены на частные острова

Экономические проблемы в Греции повлияли на рынок островов: цены в этом сегменте заметно снизились. Возможно, сейчас настал подходящий момент для тех состоятельных покупателей, которые мечтают обзавестись собственным участком суши посреди Эгейского, Ионического или Критского моря.

Конечно, на продажу не выставлены такие крупные государственные острова, как Корфу или Крит. Речь идет о небольших частных островах, однако и они высоко ценятся на рынке. Такая недвижимость пользуется большим спросом с тех пор, как на острове Скорпиос, принадлежавшем Аристотелю Онассису, состоялась свадьба этого миллиардера с Жаклин Кеннеди.

«Редко случается, чтобы кто-то сразу продавал целый остров,— рассказывает Алекос Ророс, представитель риелторской компании Greek Island Properties.— Владельцы островов в Греции очень богаты, и наступивший экономический кризис их не разорит. Никто из них не собирается в панике распродавать свою собственность».

Тем не менее, острова все-таки дешевеют, пусть и не так быстро, как недвижимость в Афинах или Салониках. «Два года назад я предлагал часть острова за 1,8 млн евро. Теперь цена снижена до 1,2 млн»,— говорит Ставрос Стеллас, риелтор с острова Парос.

Судя по объявлениям, представленным на портале Privateislandsonline.com, стоимость греческих островов существенно варьируется. Крошечный остров Святого Афанасия в Коринфском заливе можно купить за 1,5 млн евро. А вот остров Патроклос, площадь которого составляет 260 гектаров, продается за 150 млн евро. На Tranio.Ru есть интересное предложение о продаже острова в Греции за 10,5 млн евро.

Конечно, снижение цен — это весомый аргумент в пользу покупки, но нужно учесть и негативные факторы, которые присутствуют на греческом рынке. Из-за кризиса правительство этой страны значительно ужесточило налоговый режим. Например, в 2011 году в Греции ввели новый налог на недвижимость, который зависит от стоимости объекта и составляет от 0,5 до 16 евро/м². Кроме того, при перепродаже недвижимости менее чем через пять лет после покупки нужно заплатить 20-процентный налог на прибыль.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru