№ 1 871 791
Сетевой магазин и 3 квартиры, Вена, Австрия
3 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
435 992 000 ₽
  • Апартаменты 3
  • Доходность 3,3%
  • Построено
  • Цена за ключ
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот доходный дом

Салман Салманов
Консультант по инвестициям в Вене

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
755 м²
Апартаменты
3

Описание объекта

Сетевой магазин и 3 квартиры недалеко от центра Вены.

Описание

Общая арендопригодная площадь помещений составляет 755 м²:

  • коммерческая площадь 361 м² на 1 этаже здания
  • жилая площадь 340 м² (3 квартиры от 100 до 116 м² каждая)
  • террасы 132 м²

Все помещения расположены в одном доме и находятся в отличном состоянии.

Дополнительная информация

  • Балкон или терраса

    Балкон или терраса

  • Арендаторы

    Договор
    n/a

    Помещения полностью сданы в аренду.

    Арендатором коммерческого помещения на первом этаже является крупнейшая австрийская сеть магазинов косметики и товаров для дома. Компания арендует помещение более 13 лет. Заключен бессрочный арендный договор.

    Жилые помещения сдаются в аренду сотрудникам крупной организации на протяжении последних 5 лет.

    Финансовые показатели

    Доходность
    3,3%

    Годовой доход — 125 500 €.

    Запросить персональный расчет

    Расположение и объекты поблизости

    Объект расположен в одном из центральных районов Вены, всего в 3 км от исторического центра города. Ближайшая станция метро находится в 100 метрах от дома.

    Вена — столица Австрии с населением города около 1 800 000 человек.

    Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена несколько лет подряд занимает 1-е место в мире по качеству жизни.

    В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы. Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Вене.

    Все объявления в стране: купить доходный дом в Австрии.

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      Анна Воробьёва
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Анна Воробьёва
        Анна Воробьёва,
        Руководитель отдела коммерческой недвижимости
        Задать вопрос