Сетевой магазин и 3 квартиры, Вена, Австрия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Сетевой магазин и 3 квартиры, Вена, Австрия

3 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.10.22
234 037 000 ₽
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    3,3%
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    14 €
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 755 м²
  • Количество квартир: 3
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 125 500 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2016
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 3,0%
Особенности
  • Стрит ритейл

Сетевой магазин и 3 квартиры недалеко от центра Вены.

Описание

Общая арендопригодная площадь помещений составляет 755 м²:

  • коммерческая площадь 361 м² на 1 этаже здания
  • жилая площадь 340 м² (3 квартиры от 100 до 116 м² каждая)
  • террасы 132 м²

Все помещения расположены в одном доме и находятся в отличном состоянии.

Финансовые показатели

Годовой доход — 125 500 €.

Доходность — 3,2%.

Арендаторы

Помещения полностью сданы в аренду.

Арендатором коммерческого помещения на первом этаже является крупнейшая австрийская сеть магазинов косметики и товаров для дома. Компания арендует помещение более 13 лет. Заключен бессрочный арендный договор.

Жилые помещения сдаются в аренду сотрудникам крупной организации на протяжении последних 5 лет.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в одном из центральных районов Вены, всего в 3 км от исторического центра города. Ближайшая станция метро находится в 100 метрах от дома.

Вена — столица Австрии с населением города около 1 800 000 человек.

Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена несколько лет подряд занимает 1-е место в мире по качеству жизни.

В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы. Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Вене.

Все объявления в стране: купить доходный дом в Австрии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку