- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Каринтия Магазин 1 780 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 783 434
Магазин 864 м² в Каринтии
- Общая площадь 864 м²
- Доходность 5,8%
- Арендный договор 2028
- Построено 2006
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 864 м²
- Количество парковочных мест
- 28
- Построено
- 2006
Описание объекта
Розничный магазин с крупным сетевым арендатором.
Описание
Магазин построен в 2006 году.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2028
Арендатором является филиал одной из крупнейших в Европе сетей, насчитывающей более 2400 магазинов в 48 странах мира. Компания специализируется на продажах матрасов, мебели и фурнитуры.
Договор аренды заключен до 31.12.2028 года (без возможности расторжения) + опция продления 2 х 5 лет.
Договором предусмотрена индексация арендной ставки на основании индекса потребительских цен.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,8%
Расходы по сделке
Комиссия брокера составляет 3%+ НДС 20%.
Расположение и объекты поблизости
Магазин расположен в городе в земле Каринтия, на оживленной автомобильной трассе. В непосредственной близости находится OBI и другие сетевые магазины.
Столица федеральной земли Каринтия, Клагенфурт-ам-Вёртерзе, находится в 25 км от города.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Каринтии.
Все объявления в стране: торговые помещения в Австрии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.