№ 1 783 434
Розничный магазин, Каринтия, Австрия
1 780 000 €
2 060 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 13.11.24
184 927 000 ₽
214 035 ₽ /м²
  • Общая площадь 864 м²
  • Доходность 5,8%
  • Арендный договор 2028
  • Построено  2006
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот магазин

Евгения Сураева
Евгения Сураева
Консультант по инвестициям в Каринтии

Основные параметры объекта

Общая площадь
864 м²
Количество парковочных мест
28
Построено 
2006

Описание объекта

Розничный магазин с крупным сетевым арендатором.

Описание

Магазин построен в 2006 году.

Дополнительная информация

  • Парковка

    Парковка

  • Арендаторы

    Договор
    да
    Окончание арендного договора
    2028

    Арендатором является филиал одной из крупнейших в Европе сетей, насчитывающей более 2400 магазинов в 48 странах мира. Компания специализируется на продажах матрасов, мебели и фурнитуры.

    Договор аренды заключен до 31.12.2028 года (без возможности расторжения) + опция продления 2 х 5 лет.

    Договором предусмотрена индексация арендной ставки на основании индекса потребительских цен.

    Финансовые показатели

    Доходность
    5,8%
    Запросить персональный расчет

    Расходы по сделке

    Комиссия брокера составляет 3%+ НДС 20%.

    Обратиться за точным расчетом

    Расположение и объекты поблизости

    Магазин расположен в городе в земле Каринтия, на оживленной автомобильной трассе. В непосредственной близости находится OBI и другие сетевые магазины.

    Столица федеральной земли Каринтия, Клагенфурт-ам-Вёртерзе, находится в 25 км от города.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Каринтии.

    Все объявления в стране: торговые помещения в Австрии.

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      Анна Воробьёва
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Анна Воробьёва
        Анна Воробьёва,
        Руководитель отдела коммерческой недвижимости
        Задать вопрос