№ 1 729 100
Торговые помещения, Вена, Австрия
Цена по запросу
  • Общая площадь 3 500 м²
  • Доходность 5,0%
  • Арендный договор
  • Построено  2020
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот магазин

Алина Дунаева
Консультант по инвестициям в Вене

Основные параметры объекта

Общая площадь
3 500 м²
Построено 
2020

Описание объекта

Торговые помещения на нижних уровнях строящегося комплекса в одном из развивающихся центральных районов Вены.

Описание:

Проект предусматривает строительство нескольких многоэтажных зданий, где будут располагаться многоквартирные дома, а также большое офисное здание.

Площадь помещений составляет более 3 500 м².

Тип сделки: Asset Deal/Share Deal

Коммерческие помещения в жилом комплексе:

  • детский сад
  • несколько ресторанов
  • магазины розничной торговли и продуктовый супермаркет
  • аптеки
  • медицинский центр

Коммерческие помещения расположены на первом и втором этажах и продаются только пакетом.

Дополнительная информация

  • Балкон или терраса

    Балкон или терраса

  • Бассейн

    Бассейн

  • Арендаторы

    Договор
    n/a

    Предусмотрено заключение долгосрочных договоров аренды.

    Предусмотренная арендная плата за помещения составляет от 12 до 15 евро за 1 м² в месяц в зависимости от арендатора.

    Финансовые показатели

    Доходность
    5,0%

    Прогнозируемая доходность: 5%

    Запросить персональный расчет

    Расходы по сделке

    Комиссия брокера: 3% от стоимости объекта.

    Сопутствующие расходы:

    3,5% — налог на приобретение недвижимости;

    1,1% — сбор за внесение в кадастровую книгу;

    Расходы на составление договора купли-продажи, расходы на проведение due diligence.

    Обратиться за точным расчетом

    Расположение и объекты поблизости

    Здания располагаются в деловой и жилой части района, вблизи двух станций городского метро (около 5 минут ходьбы).

    Вокруг комплекса расположено несколько крупных офисных зданий, где работает не менее 6 000 человек.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Вене.

    Все объявления в стране: торговые помещения в Австрии.

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      Анна Воробьёва
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Анна Воробьёва
        Анна Воробьёва,
        Руководитель отдела коммерческой недвижимости
        Задать вопрос