Торговые помещения на нижних уровнях строящегося комплекса в одном из развивающихся центральных районов Вены.
Описание:
Проект предусматривает строительство нескольких многоэтажных зданий, где будут располагаться многоквартирные дома, а также большое офисное здание.
Площадь помещений составляет более 3 500 м².
Тип сделки: Asset Deal/Share Deal
Коммерческие помещения в жилом комплексе:
- детский сад
- несколько ресторанов
- магазины розничной торговли и продуктовый супермаркет
- аптеки
- медицинский центр
Коммерческие помещения расположены на первом и втором этажах и продаются только пакетом.
Прогнозируемая доходность: 5%
Предусмотрено заключение долгосрочных договоров аренды.
Предусмотренная арендная плата за помещения составляет от 12 до 15 евро за 1 м² в месяц в зависимости от арендатора.
Комиссия брокера: 3% от стоимости объекта.
Сопутствующие расходы:
3,5% — налог на приобретение недвижимости;
1,1% — сбор за внесение в кадастровую книгу;
Расходы на составление договора купли-продажи, расходы на проведение due diligence.
Здания располагаются в деловой и жилой части района, вблизи двух станций городского метро (около 5 минут ходьбы).
Вокруг комплекса расположено несколько крупных офисных зданий, где работает не менее 6 000 человек.
