Доходный дом 1 235 м² в Берлине

Доходный дом с пристройкой.

Описание

Объект включает в себя угловой дом 1907 года постройки и пристройку площадью 121 м².

Доходный дом включает 3 квартиры общей площадью 571 м² и три коммерческих помещения на первом этаже общей площадью 542 м². Площадь квартир варьируется от 170 до 200 м².

В доме используется центральная газовая система отопления, установленная в 2018 году.

В конце 1990х была отремонтирована лестница, фасады здания и квартиры. В квартирах были сохранены исторические архитектурные элементы.

В 2019 году был перекрашен фасад и отремонтирована крыша.

На участке также есть навес, гараж и 2 дополнительных парковочных места.

Есть возможность переоборудовать мансарду с двумя башнями площадью 380 м² в жилое помещение

Дом постоянно поддерживается в очень хорошем состоянии.

Все помещения сданы в аренду.

Коммерческие помещения на первом этаже арендованы под стоматологический кабинет (до 2023 года + опция продления 2х5 лет), ветеринарный кабинет (до 2023 года) и магазин канцтоваров (до 2023 года + опция продления 1х5 лет).

Пристройка арендована под аптеку (до 2023 года).

Объект находится в Берлине, в популярном районе Целендорф, недалеко от озера. В районе объекта в основном преобладают отреставрированные здания довоенной постройки и малоэтажные дома. Также район отличается множеством садов и зеленых насаждений.

Отделения почты и банка, а также ж/д вокзал находятся в пешей доступности от объекта. Недалеко есть выезд на автомагистраль.

До центра города можно добраться примерно за 30 минут.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.