- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Берлин Доходный дом 3 700 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 842 366
Доходный дом 852 м² в Берлине
- Апартаменты 16
- Доходность 4,0%
- Построено 1840
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 852 м²
- Площадь земли
- 358 м²
- Апартаменты
- 16
- Построено
- 1840
Описание объекта
Доходный дом в популярном жилом районе Митте.
Описание
Доходный дом включает 16 квартир общей площадью 813 м² и коммерческое помещение на цокольном этаже площадью 39 м².
В 1990х годах была проведена реновация здания: была установлена центральная газовая система отопления, обновлена электропроводка, установлены новые окна, соответствующие историческому фасаду здания.
Есть зеленый внутренний двор.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Все помещения сданы в аренду.
Коммерческое помещение сдано в аренду под бар. Арендный договор заключен до 2024 года + опция продления 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в популярном жилом районе Митте, на тихой улице, в 5 минутах ходьбы от станции метро. Рядом с объектом находятся различные магазины, кафе и рестораны, школа, парк и выезд на шоссе.
Митте — центральный район Берлина, динамично развивающийся. Помимо жилых домов, здесь расположены штаб-квартиры многих международных и национальных компаний, а также Бундестаг и Бундесрат, посольства и федеральное правительство.
Кроме того, район Митте — культурный центр Берлина: в пешей доступности находятся площади Александрплац и Потсдамер-плац, Хакские дворы, знаменитая улица Унтер-ден-Линден (Unter den Linden). Квартал вокруг улицы Фридрихштрассе (Friedrich straße) известен как престижный деловой центр столицы.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.