Доходный дом 6 350 м² в Берлине

Проект жилого комплекса с коммерческими помещениями и разрешением на строительство.

Описание

Жилой комплекс включает 66 апартаментов общей площадью 4 750 м² и 22 коммерческих помещения общей площадью 1 600 м². Есть возможность увеличить площадь коммерческих помещений. Высота потолков составляет 2,8 м.

В доме есть подземный паркинг на 37 автомобилей.

Предлагаются апартаменты разных форматов – с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, с террасами и видом на реку площадью до 75 м². Удобства для жильцов – многофункциональный зал для занятий йогой и фитнесом, лобби с камином, причал у дома, консъерж-сервис и многое другое.

Тип сделки: Asset Deal.

Общий годовой доход от сдачи в аренду коммерческих помещений составит 370 000 €.

Объект расположен в развивающемся районе Шпандау, на берегу реки Хафель. Рядом находится зеленая парковая зона и супермаркет. Центральные достопримечательности находятся примерно в 25 минутах езды.

Шпандау очень удобно расположен относительно центра, на электричке и на метро до западной центральной части можно добраться за 15 минут. Несмотря на то, что этот район активно застроен, в нем сохраняется и оберегается окружающая природа.

Здесь протекает водная магистраль Германии — Хафель, судоходная река, с красивыми видами и великолепными местами для отдыха. Так как Шпандау очень старая часть Берлина, здесь много достопримечательностей, исторических мест и мест для отдыха и спорта. Леса, парки, скверы, велосипедные дорожки, спортивные комплексы, магазины, торговые центры, школы, детские сады, — вся инфраструктура, которая складывалась и развивалась многие годы.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.