- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Берлин Доходный дом 3 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 857 597
Доходный дом 1 396 м² в Берлине
- Апартаменты 22
- Доходность 4,0%
- Построено 1900
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 396 м²
- Площадь земли
- 506 м²
- Апартаменты
- 22
- Этажность
- 6
- Построено
- 1900
Описание объекта
Многоквартирный жилой дом в районе Моабит.
Описание
Доходный дом включает 22 квартиры общей площадью 1 367 м² и офисное помещение на первом этаже площадью 29 м². Площадь квартир варьируется от 31 до 81 м².
В конце 1980-х годов мансарда была переоборудована в жилое помещение.
В доме используется современная центральная система газового отопления.
Сертификат энергоэффективности:
- основной источник энергии: газ
- конечное энергопотребление: 169,00 кВтч/ м²
- действителен до: 26.10.2026
Арендаторы
- Договор
- n/a
Все помещения сданы в аренду.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в центральной части развивающегося района Моабит, на тихой улице недалеко от парка. В нескольких минутах ходьбы находятся различные магазины и небольшие универмаги. Также рядом находится станция метро и несколько остановок общественного транспорта.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.