№ 2 280 585
Доходный дом, Берлин, Германия
25 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
2 759 441 000 ₽
  • Апартаменты 17
  • Доходность 2,94%
  • Построено  1900
  • Цена за ключ
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот доходный дом

Екатерина Седова
Екатерина Седова
Консультант по инвестициям в Берлине

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
2 800 м²
Площадь земли
840 м²
Апартаменты
17
Этажность
6
Построено 
1900

Описание объекта

Описание

6-этажное здание, отремонтированное в 2014 году, состоит из жилых и коммерческих помещений:

  • 17 квартир общей площадью 1 500 м²;
  • 11 коммерческих помещений общей площадью 1 300 м².

Площадь земельного участка — 840 м².

Имеется лифт.

Дополнительная информация

  • Лифт

    Лифт

  • Арендаторы

    Договор
    n/a

    Недвижимость полностью сдана в аренду.

    Финансовые показатели

    Доходность
    2,94%

    Годовой доход — 735 236 €.

    Запросить персональный расчет

    Расходы по сделке

    Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

    Налог на приобретение недвижимости — 6%.

    Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%)

    Обратиться за точным расчетом

    Расположение и объекты поблизости

    Объект расположен в популярном жилом районе Берлина, рядом с центром города, школами и детским садом.

    В районе налажено хорошее транспортное сообщение. До центра Берлина можно доехать за 15 минут на трамвае.

    Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.

    В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.

    2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

    Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.

    Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

    Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

    Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

    Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

    Узнать больше об управлении
    • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
    • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
    • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        София Буланова
        София Буланова,
        Старший консультант по инвестициям
        Задать вопрос