Описание
Здание площадью примерно 1 800 м² состоит примерно из 30 квартир площадью от 40 м² до 110 м².
Некоторые квартиры имеют балкон.
Площадь земельного участка — примерно 2 000 м².
Здание имеет 3 входа и чердак площадью примерно 450 м².
Имеется сад и помещение для велосипедов.
Текущий годовой доход — 137 300 €.
Ожидаемый годовой доход — 166 727 €.
Текущая доходность — 2,83%.
Ожижаемая доходность — 3,44%.
Недвижимость сдана в аренду примерно на 90% (3 квартиры свободны).
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Дом находится на спокойной улице района Ланквиц, рядом с парком и остановками общественного транспорта.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.