Описание
4-этажное здание площадью примерно 1 550 м² состоит примерно из 25 квартир площадью от 37 м² до 85 м².
Некоторые квартиры имеют балкон и оборудованные кухни.
Оснащение: центральное газовое отопление и горячее водоснабжение, пластиковые окна, паркетный пол.
Площадь земельного участка — примерно 900 м².
Имеется внутренний двор.
Текущий годовой доход — 131 326 €.
Ожидаемый годовой доход — 142 390 €.
Текущая доходность — 3,20%.
Ожижаемая доходность — 3,47%.
Недвижимость сдана в аренду примерно на 95% (2 квартиры свободны).
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Дом находится в районе Обершеневайде, в округе Трептов-Кёпеник, рядом с парком и рекой.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
