№ 2 288 440
Доходный дом, Берлин, Германия
1 850 000 €
2 846 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
204 199 000 ₽
314 152 ₽ /м²
  • Апартаменты 10
  • Доходность 2,92%
  • Построено  1900
  • Цена за ключ
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот доходный дом

Алина Дунаева
Консультант по инвестициям в Берлине

Основные параметры объекта

Общая площадь
650 м²
Площадь земли
450 м²
Апартаменты
10
Этажность
4
Построено 
1900

Описание объекта

Описание

4-этажное здание площадью примерно 650 м² состоит примерно из 10 квартир площадью от 37 м² до 70 м².

Ремонт проводился в 2015–2021 годах.

Оснащение: паркетный пол.

Площадь земельного участка — примерно 450 м².

Дополнительная информация

  • Натуральный паркет

    Натуральный паркет

  • Арендаторы

    Договор
    n/a

    Недвижимость сдана в аренду примерно на 70% (3 квартиры свободны).

    Финансовые показатели

    Доходность
    2,92%

    Текущий годовой доход — 54 000 €.

    Ожидаемый годовой доход — 73 345 €.

    Ожижаемая доходность — 3,96%.

    Запросить персональный расчет

    Расходы по сделке

    Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.

    Налог на приобретение недвижимости: 6%.

    Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

    Обратиться за точным расчетом

    Расположение и объекты поблизости

    Дом находится в живописном зеленом районе Райникендорф, рядом с озером, магазинами, станциями метро и остановками общественного транспорта.

    Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.

    В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.

    Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.

    Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.

    Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

    Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

    Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

    Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

    Узнать больше об управлении
    • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
    • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
    • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

    доходность годовых
    От 10%
    срок выхода из инвестиции
    3 года
    Запросить больше деталей

    Как мы помогаем инвесторам

    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        София Буланова
        София Буланова,
        Старший консультант по инвестициям
        Задать вопрос