№ 2 355 221
Доходный дом, Берлин, Германия
5 350 000 €
2 675 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.12.24
590 520 000 ₽
295 260 ₽ /м²
  • Апартаменты 26
  • Доходность 3,49%
  • Построено  1900
  • Цена за ключ
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот доходный дом

Алина Дунаева
Консультант по инвестициям в Берлине

Основные параметры объекта

Общая площадь
2 000 м²
Площадь земли
690 м²
Апартаменты
26
Построено 
1900

Описание объекта

Здание состоит из 2 коммерческих помещений и 26 квартир. Большая часть квартир имеет балкон, лоджию или террасу.

8 квартир представляют собой двухуровневые апартаменты.

На первом этаже в квартирах есть небольшие террасы, выходящие на красивый ландшафтный двор.

  • Центральное отопление и горячее водоснабжение
  • Деревянные и пластиковые окна
  • Спутниковая антенна

В 1999–2000 годах был проведен капитальный ремонт, включая реконструкцию жилых помещений и расширение крыши.

Арендаторы

Договор
n/a

Недвижимость полностью сдана в аренду.

Финансовые показатели

Доходность
3,49%
Запросить персональный расчет

Расположение и объекты поблизости

Фридрихсхайн, изначально созданный творческими людьми, с его разнообразными историческими районами, теперь является одним из самых популярных мест для жизни в столице. Вдоль Шпрее расположены такие офисы компаний, как Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando и Amazon. Этот район известен клубами на Holzmarktstraße и галереей Ист-Сайд. Кроме того, расположение позволяет легко отвлечься от динамичной городской жизни в старейшем парке Берлина, который находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Фолькспарк предлагает множество различных развлечений: от кинотеатра под открытым небом до пляжных видов спорта и баскетбола. На берегу Шпрее район Обербаумбрюке с его бесчисленными барами, клубами и ресторанами зарекомендовал себя как центр ночной жизни Берлина.

Комплекс выгодно отличается не только центральным расположением в Берлине, но и прекрасным транспортным сообщением. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от Ostbahnhof и станции метро Weberwiese, железнодорожная сеть которой обеспечивает прямое сообщение с зоопарком, Александерплац, центральным железнодорожным вокзалом и аэропортом.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.

Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос