- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Берлин Доходный дом 22 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 355 223
Доходный дом 9 500 м² в Берлине
- Апартаменты 145
- Доходность 4,51%
- Построено 1929
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 9 500 м²
- Площадь земли
- 9 250 м²
- Апартаменты
- 145
- Количество парковочных мест
- 45
- Этажность
- 4
- Построено
- 1929
Описание объекта
Комплекс состоит из 13 зданий с 12 магазинами, 2 кафе и 145 квартирами площадью примерно 60 м². Во многих квартирах есть балконы.
- 15 гаражей и 30 парковочных мест
- Центральное отопление и горячее водоснабжение
Имеется проект расширения за счет строительства дополнительной жилой площади 970 м².
Арендаторы
- Договор
- n/a
Недвижимость сдана в аренду на 98%.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,51%
Ожидаемый годовой доход — 1 019 250 €.
Ожидаемая доходность — 4,53%.
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится на юго-западе Берлина.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел. Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.