Доходный дом, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Берлин, Германия

5 000 000 €
5 555 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.04.24
500 605 000 ₽
556 227 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    900 м²
  • Доходность
    2,45%
  • Построено в 
    1900
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 500 м²
  • Количество квартир: 20
  • 5-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 122 500 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 93%
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 6,0%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС

Описание

Историческое здание в стиле эпохи грюндерства площадью 900 м² состоит из жилых и коммерческих помещений:

  • жилые помещения (18 квартир) — 750 м²
  • 2 коммерческих помещения — 150 м².

Возможно увеличение площади на 63 м².

Имеется центральное отопление.

Площадь земельного участка — 500 м².

Финансовые показатели

Годовой доход — 122 500 €.

Доходность — 2,45%.

Арендаторы

Сдано в аренду 93% площади. Одно коммерческое помещение свободно.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.

Налог на приобретение недвижимости: 6%.

Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в районе Шарлоттенбург. Расстояние до центра города — менее 10 км.

Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.

В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.

Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.

Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе.

Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку