Описание
Здание общей площадью 2 600 м² находится в хорошем состоянии и состоит из жилых и коммерческих помещений:
- жилые помещения (28 квартир) — 2 400 м²
- 3 коммерческих помещения — 200 м².
Площадь земельного участка — 800 м².
Имеются 3 парковочных места.
Годовой доход — 241 200 €.
Доходность — 3,9%.
В настоящее время все квартиры сданы в аренду. Одно коммерческое помещение свободно.
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Здание расположено в районе Шарлоттенбург. Расстояние до центра города — менее 10 км.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.
