- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Дортмунд Доходный дом 2 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 848 910
Доходный дом 569 м² в Дортмунде
- Апартаменты 7
- Доходность 4,0%
- Построено 2020
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 569 м²
- Площадь земли
- 450 м²
- Апартаменты
- 7
- Количество парковочных мест
- 7
- Построено
- 2020
Описание объекта
Новый доходный дом недалеко от озера Феникс-Зее в Дортмунде.
Описание
Окончание строительства «под ключ» запланировано на сентябрь 2020 года.
Доходный дом включает 7 квартир общей площадью 569 м².
Есть парковка на 6 автомобилей + 1 гараж.
В доме будет установлена газовая система отопления, пассажирский лифт и полы с подогревом.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Средняя арендная ставка в этом районе – 10,5 €/м².
Таким образом, предполагаемый доход от сдачи квартир составит около 72 000 € (2,9%).
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен недалеко от озера Феникс-Зее в Дортмунде, в районе с хорошо развитой инфраструктурой.
Дортмунд— город на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия с населением около 600 тыс. человек.
Дортмунд является одним из самых крупных транспортных узлов Вестфалии. Хорошо развита автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам и пяти скоростным трассам.
Одной из визитных карточек Дортмунда считается индустрия пивоварения. Сегодня 6 пивоваренных заводов Дортмунда производят более 7 млн гектолитров пива в год.
Одновременно город является и центром тяжелой промышленности, в частности, сталелитейной. Лидирующие позиции Дортмунд занимает и в транспортной системе Германии. Местный железнодорожный вокзал вошел в топ-4 крупнейших в стране; ежегодно он обслуживает свыше 40 млн пассажиров.
В речном транспорте, благодаря каналу Дортмунд — Эмс, городской порт, связанный с Рейном и Северным морем, является одним из крупнейших речных портов в Европе.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Дортмунде.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.