Доходный дом в городе Мюльхайм.
Описание
Здание с полезной площадью 1 150 м²:
- жилая площадь — 850 м²
- нежилые помещения — 300 м².
Годовой доход — 96 000 €.
Текущая доходность — 6,8%.
Здание частично сдано в аренду:
1) некоммерческая организация — 220 м²
2) сетевой фитнес-центр, насчитывающий несколько десятков филиалов — 94 м².
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Доходный дом расположен в городе Мюльхайм-на-Руре, Северный Рейн-Вестфалия. Население города — 170 000 жителей.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.