Новый доходный дом в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.
Описание
Здание общей площадью 7 000 м²:
- Коммерческие помещения 4 000 м² (первые 3 этажа);
- Жилые помещения (27 квартир) 3 000 м².
Имеется гараж.
Начало строительства — 2023 год.
Окончание строительства — 2025 год.
Ожидаемый годовой доход — 1 250 000 €.
Ожидаемая доходность — 4%.
Коммерческие помещения сданы в аренду. Якорными арендаторами являются известные сетевые магазины и продуктовый супермаркет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Недвижимость находится в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе с населением примерно 20 000 человек.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
