№ 1 888 900
Все фото

Доходный дом 1 444 м² в Нюрнберге

7 900 000 €
5 470 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.10.26
733 659 000 ₽
508 074 ₽ /м²
  • Апартаменты 51
  • Доходность 3,84%
  • Построено  2021
  • Цена за ключ —
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот доходный дом

Анастасия Морозова
Анастасия Морозова
Консультант по инвестициям в Нюрнберге
Оставить заявку
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Основные параметры объекта
    Общая площадь
    1 444 м²
    Площадь земли
    780 м²
    Апартаменты
    51
    Этажность
    5
    Построено 
    2021
    Описание объекта

    Новый жилой комплекс состоит из 51 квартиры с 1–2 комнатами площадью от 21 до 50 м². Квартиры полностью меблированные и оборудованные качественной техникой. В здании будет безбарьерный лифт, 42 кладовых помещения, ухоженный двор с местом для велосипедов, 3 открытых парковочных места, прачечная, зарядная станция для электросамокатов.

    Оснащение:

    • сантехника от Villeroy & Boch, Grohe, Geberit
    • встроенная кухня с бытовой техникой
    • мебель — кровать с матрасом, стол, шкаф, полка, диван, рабочее место с креслами, зеркало, гардеробная
    • качественные полы и плитка
    • подключение для ТВ и интернета

    Окончание строительства — 4 квартал 2021 года. Работы по сносу на строительном участке уже выполнены.

    Недвижимость будет пользоваться высоким спросом у студентов, специалистов, пребывающим в город по работе, холостяков и молодых семей.

    Дополнительная информация
  • Парковка

    Парковка

  • Балкон или терраса

    Балкон или терраса

  • Интернет

    Интернет

  • ТВ

    ТВ

  • С мебелью

    С мебелью

  • Арендаторы
    Договор
    n/a
    Финансовые показатели
    Доходность
    3,84%
    Запросить персональный расчет
    Расходы по сделке

    Комиссия 3% + НДС.

    Обратиться за точным расчетом
    Расположение и объекты поблизости

    Благодаря своему историческому прошлому, Нюрнберг является культурным, туристическим и экономическим центром. Такие корпоративные гиганты как Siemens, Adidas, Puma, Schaeffler, DATEV, Diehl, MAN и т. д. построили свои штаб-квартиры в этом регионе. Здесь сосредоточено множество учебных заведений и исследовательских центров. Нюрнберг является одним из главных транспортных хабов в Европе — здесь есть аэропорт, скоростная железная дорога, автомагистрали А3, А6, А9. До экономических центров, таких как Мюнхен, Регенсбург или Ингольштадт, можно добраться за 60 минут, благодаря непосредственной близости от центрального железнодорожного вокзала Нюрнберга.

    Комплекс находится в районе Глоккенхоф — развитой зоне рядом с центральным железнодорожным вокзалом и историческим центром Нюрнберга.

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Нюрнберге.

    Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

    Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

    Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

    Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

    Узнать больше об управлении
    • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
    • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
    • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
    Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
    доходность годовых
    От 15–17%
    срок выхода из инвестиции
    2–3 года
    сопровождение на всех этапах
    Сделка под ключ
    Запросить больше деталей
    Как мы помогаем инвесторам
    Анализируем потребности

    У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

    Разработаем стратегию

    Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

    Сопровождаем сделку

    Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

    Подберём управление

    Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

    Организуем просмотры

    Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

    Экономим время

    По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Топ-3 коммерческих объектов октября
      Михаил Рейдерман
      Михаил Рейдерман
      Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

      Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
      Мы ответим в рабочее время.

      После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

      Похожие объявления

      Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        София Буланова,
        Старший консультант по инвестициям